Looleestraat 3 7607 LK Almelo Hofkamp West

In hartje centrum in de wijk ''De Hofkamp'' gelegen vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 357 vierkante meter. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende faciliteiten zoals het gezellige stadscentrum, de winkels en supermarkten.

Deze woning heeft onder andere een royale achtertuin op het zuiden en beschikt over een slaapkamer op de begane grond. Ideaal. 

Is dit wellicht jouw toekomstige thuis? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je de hal binnen. Deze geeft je toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als thuiswerkplek.

De woonkamer is ruim en geniet veel lichtinval. Er is namelijk een grote raampartij over de volledige breedte van de woonkamer. Deze is voorzien van een schuifpui, waardoor je vanuit de woonkamer direct toegang hebt tot je terras met zonnescherm. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een hoog plafond, waardoor het erg ruimtelijk aanvoelt. De open keuken heeft een L-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Naast de keuken is een eetkamer gesitueerd en van hieruit kun je nog een inpandige bergruimte bereiken. De berging heeft een verdieping, erg handig voor het opbergen van spullen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Het is voorzien van een terras met zonnescherm, vijver en achterom. Tevens is er nog een grote garage te bereiken vanuit de achtertuin en vanaf de toegangsweg naast de woning. Ook is er nog een parkeerplaats naast de woning, op eigen terrein. Doordat de tuin zuidelijk gericht is, leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van een partij zonnepanelen, erg fijn!

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook kun je hier op de woonkamer kijken door de vide. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. Ook is hier de wasmachine aansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986;
* Woonoppervlak ca. 125 m²;
* Perceeloppervlak 357 m²;
* Inhoud ca. 517 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Viessmann, 2014;
* Energielabel: D;
* Buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd;
* Grote garage achter de woning;
* Parkeerplaats naast de woning op eigen terrein;
* Wonen in het centrum van Almelo;
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman