De Emoe 7 7609 HJ Almelo Kanaalzijde

122 m² wonen
235 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 21 juni 2022
Verkoopdatum: 12 oktober 2022
Looptijd: 3½ maand

Omschrijving

Gelegen op een goede locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘’Windmolenbroek’’. Zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis, type eigenkapper met berging en ruime carport en oprit. De woning beschikt over een diepe tuin waar u heerlijk kunt genieten.

Deze volumineuze woning is goed geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen waardoor de energielasten laag zijn. Nieuwsgierig naar deze woning? Onze makelaar gaat graag met u kijken.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, provisiekast, ruime L- vormige woonkamer met schuifpui naar achtertuin, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, deur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet, douchecabine en een whirlpool ligbad.

2e Verdieping:
Middels vaste trap naar grote zolderruimte met kastenwand en opstelplaats C.V. ketel en witgoedapparatuur, deze ruime zolder is zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Perceelgrootte 235 m²;
- Verwarming middels Remeha HR combiketel (2012);
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Woning voorzien van laminaatvloeren;
- Op een goede en kindvriendelijke locatie gelegen;
- Nabij uitvalswegen gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.664
Oorspronkelijke vraagprijs: € 339.500 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

235 m²

Inhoud

411 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1454

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 235 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Team Sanders Makelaars

Bel 0546-633633

Contact met de makelaar

Jeff Fidder

De Emoe 7 Geschreven op 19 oktober 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Korte lijntjes over en weer bijvoorbeeld via Whatsapp voor snel contact wat ideaal is bij het verkopen van het huis :) Het huis staat ook op vele manieren goed gepresenteerd op social media. Top makelaar in Almelo!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling