Meulenbeldlaan 147 7602 XK Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Een fraaie tussenwoning met een aangebouwde leefkeuken aan de tuinzijde. Deze woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden en heeft een diepe achtertuin met een eigen royale garage met aangebouwde stenen berging!

De woning is gelegen in woonwijk de Haghoek. De wijk kenmerkt zich met vele voorzieningen zoals diverse middelbare en basisscholen, sportclubs zoals een voetbalclub, atletiekvereniging en de scouting. Verder zijn er ook winkels, supermarkten, een apotheek, een tandarts en een huisartsenpraktijk in de buurt. Tot slot is ook het Schelfhorstpark in de buurt; hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur!

Indeling
Begane grond
Voor entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonkamer met een schuifpui en is voorzien van een open haard met schouw, convectorput. De grote schuifpui (hardhout) biedt toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de grote leefkeuken. De keuken heeft een L- opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
magnetron, oven, inductiekookplaat met daarboven de afzuiger daarnaast is er een vrijstaande koel- vriescombinatie.
De keuken is aangebouwd en beschikt daarom over veel ruimte je kan hier gemakkelijk een (kleine) eettafel plaatsen. De keuken beschikt over een tuindeur, welke toegang verschaft naar het terras.

Diepe zonnige achtertuin met een achterom, een afgesloten poort. Een vrijstaande grote garage met aangebouwde stenen berging. De garage is via een weg, met recht van overgang, goed bereikbaar om te komen en gaan met of een auto, motor en/of aanhanger.

Eerste verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop met daaraan drie slaapkamers en een doucheruimte gelegen.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met een balkondeur. De grote slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met een wastafel en daarnaast is de doucheruimte. De doucheruimte is modern en heeft lichte wand en vloertegels, beschikt over een raamkozijn met daglicht en is voorzien van een douchecabine, hangcloset, designradiator, een staande kast en een wastafel.

Zolder
Middels een schuiftrap is de zoldervliering te bereiken. Een ruime zoldervliering voor zolderberging en met de opstelling van de CV-combiketel.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten! Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met hieraan vast een stenen berging. De tuin is keurig onderhouden netjes aangelegd en is bestraat met waaltjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel (Nefit HR, eigendom, 2007);
- Energielabel D, geldig tot 28 juni 2032;
- Eigen ruime garage;
- De ramen en kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met draai/kiepramen en dubbele beglazing.

De huidige verkoopster heeft vele jaren met plezier en heel fijn gewoond aan de Meulenbeldlaan 147 te Almelo. Echter is het tijd voor een kleinere woning en alles gelijkvloers in verband met haar leeftijd. Graag draagt ze deze fijne woonplek over aan de volgende bewoner(s) om jaren met veel plezier te wonen!

Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 252 m2
Woonoppervlakte 93 m2 | Inhoud 345 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
- De oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.