Kortenvoortstraat 5 7602 AT Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Op een mooie locatie in de wijk "Haghoek", mogen we jou deze 2-1 kapwoning aanbieden. De woning ligt te midden van een groenstrook en sportpark "De Horst" en is geheel gemoderniseerd. Tevens is de gezellige binnenstad van Almelo binnen no-time te bereiken en zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving te vinden.

Het riante hoekperceel zorgt er voor dat je niet alleen in de woning voldoende ruimte hebt, maar ook om de woning heen.

Voldoet dit aan jouw wensenlijst? Maak snel een afspraak en kijk naar de mogelijkheden en ruimte die deze woning jou kan bieden!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, trapopgang, moderne toilet met fonteintje en de keuken. De U-vormige keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast is er nog een groot, vrijstaand gasfornuis. Tevens is er in de woning voldoende ruimte voor een grote eettafel. De doorzonwoonkamer is ruim en licht.

Via de deur in de keuken, kun je de achtertuin bereiken. Hier is onder andere een stenen berging met overkapping te vinden. Ook is er een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, de doucheruimte en de badkamer. De slaapkamers beschikken over vaste kasten. De doucheruimte is licht en modern. En de aparte badkamer met toilet ook. Hier is een wastafel en een vrijdragend toilet te vinden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kun je de tweede etage bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en is de Cv-installatie gesitueerd. Ook is hier nog een extra slaapkamer die mede door de dakkapel riant aanvoelt.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964;
* Woonoppervlak ca. 125 m²;
* Perceeloppervlak 220 m²;
* Inhoud ca. 419 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR, 2012;
* Energielabel: D;
* Fijn hoekperceel;
* Nabij het groen van het Schelfhorstpark;
* Uitbouw gerealiseerd, waardoor er een ruime keuken is ontstaan;
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig;
* Gezellige overkapping;
* Mooie ligging nabij het groen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Jouw makelaar voor dit object: Sylvia Stiphout