Verkocht: Schoolstraat 38 7606 EP Almelo [funda]

Schoolstraat 38 7606 EP Almelo Ossenkoppelerhoek Midden Noord

110 m² wonen
485 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een karakteristieke woning in een prettige woonomgeving. Wie wil dat nou niet? Daarnaast beschikt deze woning over een dubbele garage, carport en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is een ideale plek voor een zzp'er of iemand die graag wat hobbyruimte heeft.

Wil je de caravan of camper ook bij huis hebben staan? Dat kan hier natuurlijk ook. De toegangsweg is afgesloten middels een poort, wel zo veilig!!

Gelegen in de Almelose wijk Osssenkoppelerhoek staat dit goed onderhouden en karakteristiek woonhuis. Aan parkeerruimte geen gebrek, want de woning is voorzien van ruime garage met voldoende ruimte voor maar liefst drie auto's. Tevens is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur roldeur. Eenmaal in huis is er voldoende ruimte om tot rust te komen na een lange werkdag. De diepe tuin op het zuiden zorgt er immers voor dat je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Enthousiast? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de voordeur betreedt je de hal met doorloop naar het toilet. Aan de rechterkant is de trapopgang te vinden naar de eerste verdieping. Als je doorloopt kom je terecht in een ruime woonkamer met sierhaard en het eetgedeelte, waarbij de schuifpui er voor zorgt dat je buiten snel naar binnen haalt. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een provisiekelder en bijkeuken, handig als extra opslagruimte!

De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een royale garage. In deze diepe, zonnige tuin kun je heerlijk vertoeven. Tevens is er een overkapping te vinden.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang komen we terecht op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan er een is uitgebouwd en voorzien is van balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van voldoende opbergruimte middels de vaste kasten. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. De vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ruime zolder welke geschikt is om te verbouwen naar slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Woonoppervlak ca 110 m²;
* Perceeloppervlak 485 m²;
* Inhoud ca. 425 m³;
* Energielabel: D;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (2013);
* Diepe en zonnige tuin op het zuiden;
* Ruime garage voor voldoende opslag;
* In 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst;
* Voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.173
Oorspronkelijke vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Externe bergruimte: 50 m²

Perceel

485 m²

Inhoud

425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 6858

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 260 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

AMBT-ALMELO H 12635

Oppervlakte: 225 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage: Carport, garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 4 auto's
Voorzieningen: Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie