• Verkocht

Hoxwier 47 7608 HB Almelo Schelfhorst Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke locatie; omgeven door groen, aan de rand van het bos, maar toch in een woonwijk. Dit behoort allen bij deze ruime hoekwoning met zonnepanelen en 4 slaapkamers welke nu te koop staat. Je ervaart hier lichte ruimtes door de grote raampartijen en de moderne (woon)keuken biedt de luxe van een kookeiland met toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Deze tuin is tevens via achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in de wijk 'Schelfhorst' in Almelo; Uitkijkend over het groen met een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Een heerlijke combinatie van 2 werelden. Zo ligt de bowls-en golfclub op steenworp afstand en zijn de sporthal, het openbaar vervoer en het winkelcentrum op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum biedt diverse supermarkten en winkels en bij het wijkcentrum vindt je een activiteitenaanbod voor jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, gastentoilet (voorzien van fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je doorloopt naar de woonkamer, komt de heerlijke lichtinval je tegemoet. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, waardoor je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht door de grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte moderne woonkeuken welke neutraal getint is en volop luxe uitstraalt. Het riante kookeiland beschikt over een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap en volop opbergmogelijkheden door de aanwezige lades en kasten aan weerszijden. Het spoelgedeelte en de overige inbouwapparatuur bevinden zich in de keukenopstelling aan de wand, welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een combi-oven/stoomoven. In open verbinding staat de eetkamer waarbij je zowel vanuit de keuken (middels enkele tuindeur) als vanuit de eetkamer via de openslaande tuindeuren de zonnige tuin kunt betreden. Ook kun je de provisiekast bereiken vanuit de eetkamer en de warme parketvloer loopt op deze begane grond geheel door. De aanwezige airconditioning kan zowel verwarmen als koelen waardoor een aangename temperatuur verzorgd wordt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken, welke allen van mooi formaat zijn. 1 Kamer wordt op dit moment gebruikt als kledingkamer, maar geeft zeker de ruimte voor een mooie slaapkamer. De overige 2 slaapkamers beschikken over airconditioning (verwarmen en koelen) en de vloerbedekking loopt geheel door in alle vertrekken, op de badkamer na. Deze badkamer is ook op deze verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, een tweede toilet en een handdoekradiator. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de heerlijke tweede verdieping betreden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je in eerste instantie op de overloop waar zich de cv-installatie en wasmachine-/ drogeropstelling bevinden. Het fijne hierbij is, is dat hier voor de natuurlijke lichtinval een dakraam aanwezig is. Separaat van de overloop is een riante en lichte 4e slaapkamer gecreëerd, eveneens met een groot dakraam. Je hebt hier volop ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed, kledingkasten of bijvoorbeeld een bureau. Achter de knieschotten is tevens nog ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Wat heb je hier een fijne zonnige tuin! Deze is op het zuiden gelegen en bestrating wordt hier afgewisseld met speelse borders. Via achterom is deze tuin tevens te bereiken en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 455 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²
Bouwjaar: 1972
Verwarming: CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2020) & Airconditioning (GREE, juni 2021)

- Prachtig (aan bosrand) gelegen tussenwoning;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- 4 Slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging;
- Moderne luxe (woon)keuken met kookeiland;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO M 2409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,5 meter diep en 6,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlot Makelaars

Bel 053-2090909
Een funda gebruiker
Hoxwier 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naast de app ook goede volledige informatie en persoonlijk contact. Vragen werden Vlot beantwoord . Verkoop ging Vlot
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.