• Verkocht

Holtrichter 4 7603 GC Almelo Markgraven

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 703 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje vol verrassingen is dit weer! Een plaatje van maar liefst 159 m2 woongenot.

Dit huis, in de gewilde wijk Markgraven, heeft alles als je op zoek bent naar vrijstaand wonen waarbij comfort, ruimte en rust zo gewenst is!

Je woont hier in een hele fijne, ruime opgezette en autoluwe straat met het Almelose buitengebied en het Almelo-Nordhornkanaal om de hoek.

In huis beschik je ook over een heerlijke woonkamer die zo veel warmte uitstraalt, het eetgedeelte staat in open verbinding met de prachtige keuken. Aangrenzend treffen we de bijkeuken en inpandig te bereiken garage (in spouw!). De verrassend ruime achtertuin biedt zo veel vrijheid om hier volledig tot rust te komen.

Maar dat is nog niet alles hoor, want de woning telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, de royale badkamer biedt alle voorzieningen om hier eigenlijk niet meer weg te willen..!

Parkeren? Een eigen oprit en de garage biedt hiertoe alle mogelijkheden. Fijn toch?

Wanneer kom je kijken? Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

We nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze perfecte gezinswoning…

Begane grond: Via de voordeur stap je in de ruime gang met aan de rechterkant de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, gevolgd door de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we een bijzonder ruime living binnen. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer. Echt prachtig! De ruimte is lekker licht door de raampartijen aan alle zijden en tegelijkertijd bijzonder sfeervol mede door de roedeverdeling in de ramen.

Aan de achterzijde heb je alle mogelijkheid een grote eethoek te plaatsen. Mooi centraal te plaatsen voor de openslaande terrasdeuren. De semi open keuken beschikt over een prachtige aanbouwkeuken vernieuwd in 2017. Deze is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, te weten een XL vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, een combi-oven, stoomoven, koffie-machine en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een mooi kunststofkeukenblad.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met CV-opstelling en vaste kantenwand (die groot genoeg is voor verschillende witgoedapparaten. De garage is lekker ruim, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektriciteit en (voorbereiding voor) verwarming. Volop opbergmogelijkheden en natuurlijk uitstekend geschikt voor het stallen van je auto en/of motor.

De grote achtertuin is gelegen op het noord(westen) en prachtig groen ingericht. Dankzij de afmetingen heb je aan zonnestralen geen gebrek. En met een vijver en mooie planten- en bloemenborders bevind je je in een klein eigen paradijs.

Oh ja, achterin de tuin vind je een extra houten berging: perfect voor je tuingereedschap.

1e verdieping: hier vind je 2 nette slaapkamers aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Twee slaapkamers beschikken over een mooie kastenwand.
In het midden is de badkamer. Deze is uiterst ruim, keurig onderhouden én voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Separaat toiletruimte met 2e hangcloset.

Boven de garage is een prachtige ruime 4e slaapkamer (verwarming en geïsoleerd) gerealiseerd, eveneens met kastenwand.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap kom je op de bergzolder.

Bijzonderheden: bouwjaar 1997, woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 28 m2, perceel 703 m2, alarminstallatie, optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren, 1e verdieping uitgevoerd met een mooie laminaatvloer, verwarming en warm water middels Remeha Calenta CV combiketel (2017, eigendom), top woonomgeving, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, garage is eventueel te verbouwen tot baden en slapen.

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

**volg ons op FB en Instagram voor het nieuwste aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
703 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO D 1617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121
Mevr. Wanschers
Holtrichter 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marijke is een goede, deskundige, vriendelijke, hulpvaardige makelaar. Ze heeft goede kennis van de markt. De begeleiding was super. Ze was altijd bereikbaar, prettig contact. Absolute aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.