• Verkocht

Ambtstraat 101 7605 ER Almelo Nieuwstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VerhuurPRO biedt aan TE KOOP:

Ideale starters- of beleggerswoning! Gelegen in Almelo ligt deze karakteristieke, HALF VRIJSTAANDE gezinswoning in de Ambtstraat, met GROTE SCHUUR / TUINHUIS in de achtertuin. Het huis is goed onderhouden en dit jaar (2020) hebben er onderhouds- en renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden (gerenoveerde keuken, schilderwerk binnen en buiten incl kozijnen). De woning heeft een verrassende indeling en aantal mooie extra's zoals een luxe badkamer met inloopdouche (2015). De woning wordt opgeleverd zoals op de foto's vastgelegd. Laminaat, (rol) gordijnen, verlichting, koelkast, wasmachine en het in goede staat verkerend meubilair (banken, eettafel/stoelen, fauteuils) blijven achter.

OMGEVING
De Ambtstraat is op loopafstand van centrum en station. De woning ligt gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A35/A1 en secundaire wegen). In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels.

INDELING
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Hal, trap naar verdieping, toilet en deur naar woonkamer en keuken voorzien van een plavuizen vloer. De hoekkeuken is aan de achterkant gelegen met directe toegang tot de tuin. De lichte woonkamer aan de voorkant is gelegen aan de straatzijde. Voor de wasmachine en droger is een apart hoekje gecreëerd naast de keuken.

1e verdieping:
Overloop, alwaar toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is functioneel uitgebreid met een mooie vide welke voorzien is van een groot dakraam zodat deze ruimte als extra kamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers.

Zolder/vide:
Deze kamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, en is gezien de indeling ideaal als babykamer, of hobbyruimte / kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1905*
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Grote schuur met ELECTRA en WATER, geschikt voor diverse doeleinden van 63 m2 in diepe achtertuin;
- Perceeloppervlakte 260 m²;
- 4 slaapkamers
- Moderne luxe badkamer;
- Centrale ligging ten opzichte van station, A1/A35 en het centrum.
- Aanvaarding in overleg

VRAAGPRIJS € 199.500,- k.k.

VerhuurPRO is de makelaar van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel, mail of FB ons!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (22 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.