• Verkocht

Frerikshuislaan 14 7602 BG Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met grote interesse voor de woning hebben wij in overleg met de verkopers besloten om voorlopig geen bezichtigingen meer in te plannen, dit om teleurstellingen te voorkomen.

Wij noteren graag uw gegevens voor een eventueel latere bezichtiging. U kunt ons bereiken op 0546 - 767376 of E-mail naar

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, verrassend ruime uitgebouwde woning op een heerlijk plek in de geliefde wijk de Haghoek en is de bereikbaarheid van zowel het Centrum als de A35/A1 belangrijk voor u. Dan is deze woning echt iets voor u!

De huidige bewoners waren niet voornemens om te verhuizen, maar een unieke kans kwam op hun pad! De nodige investeringen zijn gedaan om het wooncomfort te verbeteren, dus voor u een meer dan unieke kans! 

Deze strak afgewerkte gezinswoning is bijzonder ruim opgezet, ligt in een mooie rustige groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer met een prachtige lichte open woonkeuken, een recent geplaatste overkapping, een tuin gesitueerd op het westen, een vrijstaande stenen berging met achterom.

Indeling: 
Hal met wandcloset voorzien van fonteintje, provisie-/trapkast en trapopgang, ruime zonnige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen. 

Eerste verdieping: 
Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer en twee slaapkamers hebben een toegang tot het balkon, moderne badkamer voorzien van douche(+cabine), wandcloset, wastafel in meubel en design radiator, vaste trap naar ....

Tweede verdieping: 
Royale overloop met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, riante 4e slaapkamer voorzien van laminaat vloer, knieschotten, royale dakkapel, dakraam en wastafel in aanrechtblad. 

Derde verdieping: 
Middels losse trap te bereiken vliering.

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar 1968, perceelsgrootte 206 m2, inhoud 508 m3, woonoppervlakte circa 145 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit trendline combi ketel, bouwjaar 2014;
- De moderne woonkeuken is voorzien van een eiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en spoelbak;
- In 2008 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte 3, 5 meter uitgebouwd;
- De begane grond vloer is voorzien van een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming;
- Onderhoudsarme tuin gesitueerd op het westen voorzien van een recent geplaatste overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom;
- De dakkapel op de tweede verdieping is over de volledige breedte van de woning geplaatst in 2008;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 6571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.