• Verkocht

Grand Canal 77 7609 ZA Almelo Nijrees

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een super leuke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met CARPORT EN GROTE BERGING gelegen in de geliefde wijk HET NIJREES te Almelo, met een vrij uitzicht en een oprit voor 2 auto‘s gelegen op een ruime kavel van 248 m2. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime tuin met veel privacy op het oosten gelegen. Heerlijk zonnige ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woning gehele woning is voorzien van HR++ glas, volledig geisoleerd en heeft energielabel A.

De woning heeft een centrale ligging, vlakbij de uitvalswegen A1/A35, diverse scholen, kindvriendelijke speelomgeving, winkelcentrum en ziekenhuis.

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, ruime trapkast, meterkast, trapopgang
Via de hal toegang naar de keuken en toegang naar de woonkamer. De woonkeuken met de eethoek is gevestigd aan de voorzijde van de woning, centraal tussen de eethoek en de woonkamer is de keuken met inbouwapparatuur w.o. een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde de ruime zithoek met uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via vaste trap naar de overloop met 3 slaapkamer waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning, badkamer met wastafel, spiegel, designradiator, en wat handig is een aparte toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap toegang tot de zolder nu in gebruik als 4e slaapkamer, hier zijn ook de witgoedaansluitingen, de Nefit CV (2014), luchtbehandelingssysteem aanwezig, deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is een carport met berging (18,2m2). Zeer kindvriendelijke achtertuin, met een achterom (poort), heerlijk gelegen op het oosten, waar je lekker kunt genieten van de zon.
Vorig jaar een geheel nieuwe schutting geplaatst en achterin de tuin bevindt zich een tuinhuisje van 5,2m2

De berging is via de voor en achterzijde te bereiken, deze berging heeft een extra zolderruimte. Op de oprit is plek voor 2 auto’s.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar

Kenmerken:

. Bouwjaar : 2000
. woonoppervlakte: 107 m2
. overige inpandige ruimte: 12,1 m2
. gebouw gebonden buitenruimte: 18,4 m2
. externe bergruimte: 5,20
. Inhoud: 424 m3
. Perceel: 248 m2
. HR+ glas
. Energielabel A
. nette twee-onder-een-kap woning
. royale berging en carport
. Aparte 2e toilet op de tweede verdieping
. mooie aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy
. CV ketel 2003

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 3628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.