• Verkocht

Bornsestraat 156 7601 GL Almelo Bornsestraat en omgeving Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN AFPSRAAK IN TE PLANNEN WEGENS DE ENORM GROTE BELANGSTELLING.
Prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis uit 1925 met serre en slapen en baden op de begane grond! De eigenaren starten een nieuw project in Frankrijk waardoor dit pareltje nu in de verkoop komt.
Een combinatie van authentieke details, nieuwe visgraat parketvloer, woonkeuken en een sfeervolle inrichting zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt.
Het karakteristieke huis is de afgelopen 2 jaar volledig gemoderniseerd.
Het telt 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Door de serre, vele raampartijen, erker en openslaande tuindeuren in de woonkeuken, slaapkamer en serre ontstaat een perfecte lichtinval in het hele huis.
Gelegen aan een brede straat, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Graag laten wij u de mogelijkheden zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Inmeet- en bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Indeling
De hal/entree heeft een authentieke jaren ’20 terrazzo vloer. In de hal vindt u tevens de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de statige trapopgang.
U komt binnen in het woongedeelte waar alle ruimtes met elkaar in verbinding staan.
De voorkamer met ruime erker heeft een schouw en en-suitedeuren.
In het hart van het huis is de zeer ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een nieuwe keuken met granieten aanrechtblad en kookeiland.
De nieuwe visgraat parketvloer is doorgetrokken vanaf de voorkamer tot in de woonkeuken en slaapkamer.
Vanuit de woonkeuken kunt u zowel naar de slaapkamer met openslaande tuindeuren als naar de bijkeuken/provisieruimte met wasmachine- en drogeropstelling. Via deze ruimte komt u in de zeer ruime serre met ook openslaande deuren naar de tuin.
De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer waarin een ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en wastafel. De badkamer is tevens via de serre te bereiken.

Eerste verdieping
Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het ruime balkon.
Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast.
In de tweede badkamer is het derde toilet, de inloopdouche en een wastafel geplaatst.

Via vlizotrap te bereiken

Tweede verdieping
Ruime vliering/bergzolder.

Balkon
Het statige ruime balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tuin
Zowel aan de voor- als ook aan de zijkant en achter is een tuin met veel groen, een vijver, tuinhuis en natuurlijke overkapping.
Recent is een nieuwe schutting geplaatst.

Bijzonderheden
bijzonderheden
- De afgelopen 2 jaar is de woning drastisch gemoderniseerd;
- Gehele woning voorzien van HR ++ glas;
- Spouwmuur isolatie;
- Nieuwe vloeren badkamer, overloop en slaapkamer achter;
- Nieuwe badkamer begane grond en eerste verdieping;
- Nieuwe keuken en kookeiland met granieten aanrechtblad, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Nieuw eiken parketvloer in visgraatmotief in voorkamer, woonkeuken en slaapkamer;
- Originele keuken opgeknapt voor gebruik als bijkeuken, met behoud van oorspronkelijke tegels en andere details;
- Trap hersteld en voorzien van nieuwe leuning;
- Terrazzo vloer hal hersteld;
- Nieuw toilet en fonteintje;
- Nieuwe uitgebreide groepenkast (12 groepen) met speciale groep voor inductie en zonnepanelen;
- Elektrisch systeem uitgebreid en vervangen waar nodig volgens advies vakspecialist;
- Nieuwe CV installatie Remeha Tzerra (2019);
- 12 zonnepanelen geplaatst;
- Kozijn erker vervangen;
- Alle wanden gestript en hersteld;
- Buitenschilderwerk (2020);
- Gresbuizen zijn vervangen voor pvc en nieuwe aansluitingen door buitenmuur voor toilet en badkamer begane grond en eerste verdieping;
- Voorzijde werkschuur vernieuwd, houtwerk, nieuw raam en geïsoleerd;
- Nieuwe stoep bij voordeur geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO F 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel 074-2040088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.