• Verkocht

De Havik 29 7609 EA Almelo Leemslagen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is nu een woning wat je noemt ‘something else’. Een mooie ruime spit-levelwoning met een onalledaagse indeling. Een split-levelwoning betekent kortgezegd een woning waarbij de vloeren een verdieping ten opzichte van elkaar verspringen.

De ligging van de woning op 80 meter van het Twentekanaal, de opvallende architectuur en de fantastische ligging aan een plantsoen maken de woning erg bijzonder. De woning is niet alleen heel ruim, maar ook fraai ingedeeld. Ideaal als je op zoek bent naar een bijzondere en royale gezinswoning met een ruime GARAGE en een geweldig mooie OVERKAPPING van douglashout (2021)

Deze woning heeft maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers), een NIEUWE keuken met inbouwapparatuur 2021, moderne badkamer, en een extra badkamer op de 2e verdieping, een mooie overkapping met extra berging (2021) van douglas hout en zowel aan de voor-als achterzijde een vrij uitzicht. Volledig geisoleerd en heeft energielabel C.

Deze royale woning is gelegen in een zeer populaire woonwijk de Windmolenbroek met als voordeel het Winkelcentrum, ziekenhuis en de uitvalswegen richting A1/A35 op nog geen 5 min.

Op 80 meter afstand lopen van het Twentekanaal en ook de diverse scholen op korte fietsafstand.

Als u geen standaard woning zoekt, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK
voor deze leuke en uitstekend verzorgde split-level woning met verrassende ruimtes en speelse indeling.

Indeling

Als u aan komt lopen valt al op wat een ruimte om je heen, mooi plantsoen aan de voorzijde, voldoende parkeergelegenheid en een bijzondere woning op een super plek waar de kinderen ook vrij buiten kunnen spelen.

Entree, hal, toilet, dan heb je de 3 keuzes, eerst naar :

Niveau -1: ruim multifunctioneel souterrain met garderobe, met een hele ruime slaapkamer (oorspronkelijk 2), aparte moderne badkamer (2018) met douche, wastafelmeubel en designradiator, op de overloop nog een grote bergkast.

Niveau 0 : entree/hal, toilet toegang tot de woonkeuken met uitzicht op de tuin. De moderne antraciet keuken is van 2021 met als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast , combi/ovenmagnetron en een mooi aanrechtblad.
Niveau 1 : geweldig leuke woonkamer met een toegangsdeur naar het balkon gesitueerd op het zuiden (balkonrek is 2021 vervangen) Heerlijk vrij uitzicht en ook hier een mooie laminaatvloer en een zonnescherm (2021)
Niveau 2 : toegang naar de overloop met de volgende ruime slaapkamer, een extra grote ruimte met dakraam te gebruiken als speelkamer, game kamer of kantoor.
Niveau 3 : toegang naar de volgende slaapkamer, deze is ruim, licht en vanuit deze kamer via overloop toegang naar de 2e badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en trapbekleding.

Terug naar niveau 0: via de keuken toegang naar een tussenhal waar de stadverwarming en de
meterkast aanwezig is.
Via de tussenhal is een zeer ruime berging waar de witgoedaansluiting gesitueerd zijn, tevens toegang naar de ruime GARAGE voorzien van elektriciteit en water. Via de voorkant van de woning is de garage goed bereikbaar.

Via de berging toegang naar de tuin, deze is opnieuw recent aangelegd met een geweldig mooie OVERKAPPING van douglashout (2021) met aansluitend een berging.

Tuin: zowel aan de voor en achterkant is de tuin mooi onderhouden. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en het is heerlijk zitten onder de nieuwe overkapping. Via de achter poort loop je zo naar het Twentekanaal.

Wat een vrijheid, heerlijk woning, vrij uitzicht achter in je tuin en met 80 meter loop je langs het Twentekanaal. Hoe mooi wil je wonen?

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie aparte woning van binnen te bezichtigen.
We staan voor u klaar.

- Perceeloppervlakte: 252 m2
- Inhoud: 403 m3 en 59,8m3 garage
- Woonoppervlakte: 119 m2
- inpandige ruimte 17,3 m2
- gebouw externe bergruimte 5,75 m2
- gebouwgebonden buitenruimte 8,00 m2
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2021
- moderne badkamer 2018
- nieuwe zonnescherm (2021)
- hele woning nette laminaatvloer
- Energielabel C
- speels karakter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.