• Verkocht

Mr. G.J. ter Kuilelaan 33 7602 ES Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- WE HANTEREN EEN VRAAGPRIJS VANAF € 320.000,-- K.K. --

Oei, wat een leuk, licht, ruim én sfeervol huis!

Jouw toekomstige huis staat nu te koop in deze oh zo gave kindvriendelijke wijk Rosarium en is van alle gemakken voorzien.
Een mooie en uitgebouwde hoekwoning met ontzettend veel ruimte in en rondom huis. De woning telt 3 mooie slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping. Op zolder vind je een prachtige 4e slaapkamer inclusief dakkapel, wastafel en volop bergruimte.

De vrijstaande stenen garage is perfect voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets(en) en andere grote spullen.

Door de kindvriendelijke buurt waarin dit pareltje is gelegen met alle voorzieningen zoals de Plus (Wemekamp) supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en Almelose uitvalswegen binnen handbereik, is deze locatie perfect voor jonge gezinnen!
Bovendien heb je een zonnige, vrije achtertuin (perceel 239 m2) op het zuidwesten waar je zomers heerlijk kan vertoeven met een kopje koffie of glaasje wijn na een drukke werkdag.

Wil je naar de stad? Je bent er binnen enkele minuten op de fiets. Kortom, een voltreffer om dit jouw thuis te maken!

Bij binnenkomst voel en merk je onmiddellijk de goede sfeer en de gezelligheid van dit huis. Graag geven we je een korte rondleiding:

Indeling: begane grond: via je voordeur kom je binnen in een lichte hal/entree met garderobe, toiletruimte (hangcloset) en fonteintje, meterkast en trapopgang. Ook vind je hier een kelder-/trapkast voor extra bergruimte. Altijd prettig!

Vanuit de hal heb je natuurlijk toegang tot een bijzonder gezellige living voorzien van vloerbedekking (maar eronder vind je een eiken parketvloer). De ruimte is heerlijk licht dankzij o.a. de prachtige erker aan de voorzijde en biedt verschillende inrichtmogelijkheden. Zo kan je aan de voorzijde een mooie zithoek maken en heb je aan de achterzijde alle ruimte voor een royale eettafel. De fijne openhaard zal nog meer sfeer brengen!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie leefkeuken is gecreëerd. De keuken in U-opstelling is er één met ‘lef’ vanwege een gave, knallende kleur! Alle apparatuur om heerlijk te kunnen koken voor vrienden of familie is aanwezig, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap en vaatwasser. Via de openslaande terrasdeuren of de achterdeur betreed je een uiterst verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met voldoende privacy. Je hebt namelijk geen directe achterburen. De tuin is eveneens via de oprit en afgesloten poort te bereiken.

En hoe prettig is het dat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren op eigen grond? De riante oprit met carport biedt eenvoudig ruimte voor zeker 2 auto's.

Eerste etage: via de overloop bereik je 3 ruim bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een riant balkon en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime inbouwkast.
De badkamer is zeer verzorgd en voorzien van de volgende gemakken: ligbad, douche, wastafel en 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping: middels de 2e vaste trap komen we uit op de overloop van de zolder met toegang tot een prachtige extra slaapkamer voorzien van een dakkapel en wastafel. Bergruimte om zaken die je uit het zicht wilt hebben inclusief separate was- en stookruimte maakt de 2e verdieping compleet.

Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca 124 m2, inhoud ca 454 m³, perceeloppervlakte 239 m2, een gezinswoning met een fraaie uitstraling dankzij de combinatie van een erker, ruim balkon en een groot dakoverstek, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, plat dak keuken (EPDM) vervangen in ca. 2012, deels voorzien van isolerend glas, verwarming en warm water voorziening middels Nefit HR combiketel (ca. 2012, eigendom en keurig in onderhoud), een liefdevol onderhouden woonhuis in een kindvriendelijke en veilige woonomgeving.

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO A 5384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMELO A 6545
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.