• Verkocht

Irisstraat 13 7601 BN Almelo Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
12 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een GAVE, sfeervolle en gezellige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met diepe tuin? Kom dan eens kijken bij deze zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een nette badkamer, keuken met inbouwapparatuur en ruime OVERKAPPING in de achter tuin.

Deze leuke ruime twee-onder-kap woning met diepe tuin is gelegen vlakbij het centrum van Almelo, dichtbij de uitvalswegen, diverse scholen en het ns station en heeft maar liefst 3 slaapkamers.

De woning is goed onderhouden, heeft een ruime gezellige woonkamer met veel privacy, met aan de achterzijde van de woning een tweede eetgedeelte met openslaande terrasdeuren met aansluitend de open keuken met inbouwapparatuur.
Op de eerste etage 3 ruime slaapkamers met 2e TOILET en AIRCO. En dat alles op een perceel van 178 m2 en een woonoppervlakte van 91m2. Een hele leuke woning uit 1926 geschikt voor jong en oud. Deze woning is RUIMER dan u aan de buitenzijde kunt vermoeden, biedt veel privacy en is een heerlijk gezinshuis. Tevens is de woning netjes afgewerkt, voorzien van dak, vloer en muurisolatie, en is in 2021 aan de buitenkant geschilderd, in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer, en er is een openhaard. De woning is met zorg onderhouden door de huidige bewoners en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Entree, ruime hal, toegang naar de ruime gezellige woonkamer met openhaard. Wat opvalt is dat er veel lichtinval is en voldoende plaats om je meubels gezellig in te richten. De bewoners hebben aan de voorzijde van de woning een eethoek gecreëerd, doorloop naar de achterzijde van de woning waar de 2e eethoek staat met toegang naar de tuin d.m.v. openslaande deuren. De gezellige open keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat met afzuigkap. Deze keuken is netjes en goed onderhouden.
Via de keuken doorloop naar een hal waar in een opbergkast de CV ketel (2016) staat (lease), de toilet met fonteintje en vanuit de hal doorloop naar de ruime badkamer waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn, een inloopdouche, designradiator, een ruim ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via vast trap in de woonkamer toegang naar de 3 slaapkamer waarvan 2 aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Erg handig op deze verdieping een 2e TOILET. En niet te vergeten de AIRCO die de gehele boven verdieping zomers koelt.

Tuin:

De tuin is te bereiken via achterom (poort zijkant woning) of via de hal of terrasdeuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten dus garantie voor zon in de tuin. Aangrenzend aan de woning een overkapping waar je heerlijk droog kunt zitten en een mooi uitzicht hebt op de tuin met vijver incl. vissen en de gezellige overkapping. De tweede houten overkapping achter in de tuin is ruim met aansluitend een inpandige berging. Zowel de voor als de achtertuin is netjes onderhouden. Het gave aan deze tuin is de geweldige overkapping voor extra woongenot, echt een toevoeging aan de woning.
Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige woning van binnen te bezichtigen.
We staan voor u klaar.

Woonoppervlakte: 91m2
Inhoud: 343m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 8,4 m2
Gebouw externe bergruimte: 9,6 m2
Dakgoten in orde
Dubbel glas (behalve voordeur en 1 raam boven)
Aanvaarding op korte termijn
Dak, vloer en muurisolatie
Nette woning
Perceeloppervlakte: 178 m2
Energielabel: E
Schilderwerk buiten 2021
Achtertuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.