• Verkocht

Johan Jongkindstraat 3 7606 KD Almelo Ossenkoppelerhoek West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- WE HANTEREN EEN VRAAGPRIJS VANAF € 175.000,- K.K. --

Starters, letten jullie op? In een leuke en gezellige jaren ‘60 woonwijk, aan de rand van de Ossenkoppelerhoek gelegen mogen wij je deze charmante en uitgebouwde tussenwoning aanbieden.
Ruim 55 jaren is dit een echt familiehuis geweest. Als gezin hebben onze opdrachtgevers hier vele jaren met plezier mogen wonen; het moment is gekomen op zoek te gaan naar nieuwe woningeigenaren met frisse toekomstplannen! Dat betekent dat dit mooie "stekkie" beschikbaar komt...en misschien wel bestemd voor jou!

Dit is een woonhuis met karakter, daarentegen begrijpen we goed dat het moment er nu is om de woning op diverse punten te moderniseren en/of te renoveren. Maak jij dit jouw droomwoning? De plek heb je al "mee"! Dit is een fijne woonlocatie. Fijn omdat je heerlijk vrij uitzicht hebt aan de voorzijde, breed is opgezet, eenheid in het straatbeeld met genoeg speelruimte in de directe omgeving voor de kinderen.
Je woont hier niet alleen vlakbij het Beeklustpark, ook het winkelcentrum Vincent van Goghplein en basisscholen vind je om de hoek. En werk je toevallig buiten Almelo? Geen probleem, via de uitvalswegen ben je binnen no time op de snelweg!

Dit leuke object is in de jaren ’80 aan de achterzijde ruim uitgebouwd: telt 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een zolder met dakkapel inclusief een 4e kamer en met een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Wanneer kom je kijken?
**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

We nemen je graag mee voor een tour door de woning:
Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de gang met de trapopgang (wenteltrap) naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en rechts wandel je de woonkamer binnen. De woonkamer is een lichte ruimte én verrassend ruim mede dankzij de riante uitbouw! De grote schuifpui geeft niet alleen extra licht maar biedt ook de gelegenheid buiten met binnen te betrekken op de zonnige dagen!

De keuken is gedateerd maar zeer functioneel, inclusief te gekke oranje tegeltjes! Bovendien ruim genoeg om hier iets nieuws te realiseren. Een prettige en gezellige open indeling waardoor je voldoende contact houdt met je vrienden of gezin terwijl je een lekkere maaltijd bereidt.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging/bijkeuken. Hier vind je o.a. wasmachine-aansluiting en heb je volop bergruimte. Via de loopdeur betreed je een diepe tuin gelegen op het zuidoosten. Een uitstekende stek om te genieten van het zonnige weer! Tenslotte heb je de beschikking over een afgesloten poort/pad achterlangs.

1e verdieping: ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De gedateerde badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een separate toiletruimte.

2e verdieping: dankzij de 2e vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zorgt een dakkapel voor volop lichtinval en een extra kamer.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden: bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 110 m2, perceeloppervlakte 190 m2, inhoud ca. 420 m2, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR combi ketel (bouwjaar 2017, eigendom), diepe tuin op het zuidoosten met achterom, deels voorzien van enkele beglazing, centrale ligging in een leuke straat met geweldig vrij uitzicht over de Windmolenbroeksweg, gunstig gelegen ten opzichte van onder andere openbaar vervoer, winkels en Almelose uitvalswegen, een ontzettend leuk huis met volop potentie om het je "eigen" te maken!

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO H 9998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.