• Verkocht

Irisstraat 39 7601 BP Almelo Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
19 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u dit, keurig onderhouden, helft van dubbel woonhuis in de wijk de Riet aanbieden. De woning is gelegen nabij het Centrum, station De Riet, verschillende uitvalswegen en diverse voorzieningen!

Maar liefst 55 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Zij hopen dan ook dat de volgende bewoners een (jong)gezin zal zijn, die hier met net zoveel plezier jarenlang gaan genieten van al het moois dat dit huis te bieden heeft, dus starters in de woningmarkt, dit zou een ideale woning kunnen zijn!

Als u op zoek bent naar een uitgebouwde karakteristieke woning met een uitgebouwde eetkeuken, een heerlijk tuin op het zuidwesten met overkapping, in een groene kindvriendelijke woonomgeving en een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Begane grond:
Hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizen vloer met open haard (gasaansluiting), uitgebouwde eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten, betegelde kelder, achterportaal met wasmachine aansluiting, CV opstelplaats en deur naar de tuin, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, wastafel en radiator.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (waren er voorheen 3) beide voorzien van laminaatvloer en vaste kasten, waarvan één slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926, perceelgrootte: 208 m2, inhoud circa 374 m3;
- De begane grond vloer van de woning woning is vervangen voor een betonvloer;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel, bouwjaar 2014;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, gasfornuis, oven en koelkast;
- De diepe tuin gesitueerd op het zuidwesten is voorzien van een overkapping en volière;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- OP de eerste verdieping is de woning voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk wordt jaarlijks onderhouden;
- Ideale ligging ten opzichte het centrum en centraal station;
- Bij deze woning heeft u de mogelijkheid om een garagebox met naast liggende berging te kopen! Wij vragen hiervoor € 12.500,-- k.k.;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 5260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO H 10276
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376
Een funda gebruiker
Irisstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mascha is een makelaar die je alles voor je gaat regelen en jou als klant bij staat. Ze is niet van de “gladde” praatjes en geeft een goed advies en duidelijk beeld hoe het gaat en wat je moet doen. Je wilt als koper graag dat alles goed verloopt en je de woning verkoopt. Het huis ging in de verkoop en binnen no-time was er een stylist en fotograaf en die maakten een prachtige reportage. Daarna kregen we de tekst voor de verkoop ter beoordeling en na goedkeuring werd alles geplaatst op Funda en Facebook. En direct waren er al afspraken voor bezichtigingen, ook dat ging prima in overleg. Verschillende kijkers werden keurig rondgeleid en binnen een paar weken was het huis verkocht!! Mascha zorgt voor alles en je kunt bijna 24 uur bij haar terecht! Wij hebben de samenwerking als heel prettig en deskundig ervaren en zouden haar absoluut aanraden! Dit was de 3e keer dat we “zaken” met haar deden en mocht er een volgende keer komen dan is zij DE BIJzondere makelaar voor ons!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.