• Sold

Nieuwstraat 163 7605 AD Almelo Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning aan de rand van het Centrum van Almelo, dan is dit de perfecte woning voor u.

Deze karakteristieke tussenwoning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe intergas CV combiketel, het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen.

In de buurt is alles binnen handbereik; het treinstation, scholen, supermarkten, winkels en eetgelegenheden en binnen 5 minuten bent u op de A 35 en A1. Kortom een instapklare woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Voorentree, woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, nis met trapopgang, vaste kast met opstelplaats CV ketel, achterportaal met wasfaciliteiten, moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel in meubel.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wandcloset met fonteintje, dakkapel en dakraam.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905, perceelgrootte: 153 m2, inhoud circa 339 m3;
- De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd;
- Nieuw Intergas combiketel uit 2022;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, spoelbak, oven, gaskookplaat, koel-vries
combinatie, RVS afzuigschouw;
- Buitenschilderwerk is van 2022;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen gerealiseerd in 2007;
- Aangebouwde houten berging;
- De ruime besloten tuin is gesitueerd op het noordwesten met achterom;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 9697
Kadastrale kaart
Area
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (22 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 163
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een verademing hoe het contact met Bijzonder Makelaars is verlopen. Snelle terugkoppeling, snel schakelen, no nonsense en een uitermate vriendelijke bejegening maakt dat ik Mascha ten zeerste aanbeveel. In mijn visie is het sowieso al een absolute pré omdat nagenoeg alles rechtstreeks en duidelijk wordt gecommuniceerd met de makelaar en niet met een receptioniste/medewerkster van een kantoor. De lijntjes blijven zo heel kort en dat is erg prettig. Bijzonder makelaars/Mascha, hartelijk dank voor jouw inzet. Hartelijke groetjes, Renate
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van BijZonder Makelaars
Heel fijn om te horen dat wij jou goed begeleid hebben bij de verkoop van jouw woning en dat je onze manier van communiceren zo gewaardeerd hebt. Wij danken jou voor de plezierige samenwerking en de geweldige beoordeling. Hier zijn wij ontzettend blij mee! Hartelijke groet, BijZonder Makelaars Mascha Zonder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.