• Verkocht

De Oehoe 25 7609 MA Almelo Zeven Bosjes

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

WAT EEN SUPER LIGGING EN WAT EEN RUST!

Deze woning ligt dicht bij de natuur, op 20 meter van je woning kun je s morgens reeën spotten, rennen de hazen door het gras en springen de eekhoorntjes van boom naar boom. Is dat niet heerlijk wonen?

Deze mooie zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een ruime GARAGE (8.32x2.94) en aparte ruime BIJKEUKEN ligt naast het wandel en fietspad de Grensweg met een geweldig mooi uitzicht over de weilanden.
Daarnaast is deze woning voorzien van 9 ZONNEPANELEN, dubbelglas en is volledig geïsoleerd, en heeft energielabel B.
Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en hobbykamer (4) en het toilet (2019) en de badkamer (2018) zijn vernieuwd.
Deze royale woning is gelegen in de zeer populaire woonwijk de Windmolenbroek met als voordeel het Winkelcentrum, diverse lagere scholen, kinderopvang, ziekenhuis en de uitvalswegen richting A1/A35 op nog geen 5 min.
De ligging is perfect, alleen plaatselijk verkeer en gesitueerd aan een doodlopend straatje. Een rustige plek zeer geschikt voor kinderen om hier lekker te spelen.

Ideaal als je opzoek bent naar een royale en bijzondere eengezinswoning met een grote garage en afgesloten achtentuin kortom een super ligging!

KOM DIT ERVAREN EN
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Indeling:
Entree, ruime hal, modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houtkachel van speksteen gemaakt (Finland), deze verwarmd de gehele woonkamer en geeft een gezellige sfeer (lage energiekosten), de gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer met brede planken.
Aan de achterzijde van de woonkamer de open moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad met inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, hete lucht oven, 5 pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap en boiler.

Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken waar de toegang is naar het terras achter en toegang naar de voorkant (oprit).
In de bijkeuken een extra wastafel (stortbak).

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar de ruime overloop met toegang naar de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten (oorspronkelijk 2 slaapkamers), knieschotten en veel lichtinval. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een nieuw dakraam, moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, moderne badmeubel met grote wastafel, design spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met glazen deur, hangtoilet en designradiator, hier zijn de witgoed aansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping:

Via vaste trap toegang naar de overloop met aan de linkerkant de 3e slaapkamer met een nieuw uitzetraam met hor, en een 4e kamer te gebruiken als game room, hobbykamer, werkkamer met een raam. In deze kamer is tevens de CV ketel uit 2011 aanwezig en het kastje voor de zonnepanelen.

Tuin:
Gelegen op het zuidwesten met een overkapping in de achtertuin. Veel privacy, heerlijk zonnig en gezellige hoekjes om zitjes te creëren en dan te genieten van de rust.

Garage:
Naast de woning aan de bijkeuken een grote garage (8.32x2.94) met een aparte loopdeur. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, maar ook voldoende parkeergelegenheid aan de overkant van de woning.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 305 m2
- Inhoud: 488,4 m3
- Woonoppervlakte: 112,7 m2, en inpandige ruimte 24,4 m2
- 9 Zonnepanelen (parallel geschakeld) opbrengst circa 2000 Kw
- ruime garage
- energielabel B
- aparte ruime bijkeuken
- mooi vrij uitzicht aan voor en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- CV ketel 2011
- op 20 meter van wandel en fietsgebied
- lage energiekosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
172 m² (11,7 meter diep en 14,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.