• Verkocht

Rozenstraat 83 7601 AN Almelo Arendsboer en omgeving Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in de Bloemenbuurt mogen wij je deze karakteristieke en uitgebouwde half vrijstaande woning aanbieden.
Deze jaren '30 erker woning op een ruime kavel van maar liefs 350 m² is gelegen op het zuiden en beschikt over ruime garage ideaal voor de zzp'ers of hobbyisten onder ons. De dubbele garage met fraaie overkapping is te bereiken via de achterzijde en heeft 2 afsluitbare parkeerplaatsen.

Begane grond:
entree/hal met granitovloer, meterkast en trapopgang, ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel en de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraaie achtertuin die veel privacy biedt. Aangebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kelderkast, tussenportaal met wasmachine / drogeropstelling, toilet en moderne badkamer (2015) voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Via buitenom te bereiken aangebouwde berging met CV opstelplaats.

1e verdieping:
overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers en nog te plaatsen toilet.

Bijzonderheden:
* bouwjaar: 1926
* woonoppervlakte: ca 92 m²
* inhoud: ca 341 m³
* perceelgrootte: 350 m²
* ruime vrijstaande houten schuur gebouwd in 2015 en heeft een oppervlakte van circa 30 m².
* de fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden geeft veel privacy en is voorzien van mooi overkapping.
* parkeergelegenheid op eigen terrein.
* de moderne badkamer en toilet zijn geplaatst in 2015.
* verwarming en warmwatervoorziening middel Remeha cv-ketel (2013) .
* de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van gevelisolatie.
* gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 4906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
264 m² (44 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Holter Makelaardij & Taxaties

Bel 0546-539475

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.