Sluiskade Noordzijde 54 7602 HS Almelo Parkweg en omgeving

WAUW wel eens zoveel glas-in-lood ramen in een woning gezien?
Deze prachtige KARAKTERISTIEKE VRIJSTAAND herenhuis in 1932 onder architectuur gebouwd en gelegen in de gewilde wijk “het ROSARIUM”is voorzien van authentieke details, is zeer goed onderhouden en ademt echt een jaren dertig sfeer uit.

De woning heeft VIJF SLAAPKAMERS, een mooie houten visgraadvloer (2020) op de begane grond, een nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur, een nieuwe CV ketel 2021, op de eerste verdieping nieuwe visgraat laminaatvloer (2020) en op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd (2020) met een nieuwe pvc vloer.2020) De woning heeft een inhoud van 597m3 met een perceeloppervlakte van 432m2.

De ligging is perfect, vlakbij het centrum van Almelo, op fietsafstand van het station, diverse scholen in de buurt en niet te vergeten op loopafstand van de Gravenallee.

Bij binnenkomst word je verrast door de mooie robuste voordeur met rondom glas-in-lood ramen, marmeren vloer in de hal en de vele glas-in-lood-ramen door de gehele woning.
De woning is een plaatje om te zien, nieuwsgierig?

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Entree, meterkast, trapopgang, marmerenvloer, doorloop keuze naar de keuken of woonkamer. Prachtige ruime woonkamer met een gezellige authentieke erker met overal glas-in-lood ramen, geweldig mooie houten visgraadvloer (2020), achterzijde mooie tuindeuren naar een overdekt terras. Open moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur w.o. vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, . Wat een toffe keuken! In de keuken is nog een ruime kelder aanwezig, handig voor de keukenvoorraad.
Doorloop naar de ruime bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, de CV ketel (2021) is geïnstalleerd en het vrijstaand hangend toilet met fonteintje. Ook hier toegang naar de gezellige achter tuin.

Eerste verdieping:

Stijlvolle robuuste trap naar de overloop welke voorzien is van een prachtige glas-in-lood raampartij. Op deze verdieping mooie visgraad laminaatvloer aanwezig (2020). Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 ouderslaapkamer met balkon. Aan de achterzijde de 3e grote slaapkamer en de badkamer met bad, douche en wastafelmeubel.
De 2 grote slaapkamers hebben inbouwkasten en ook hier weer de glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping:

Via vaste trap naar de tweede verdieping, ook hier een nieuwe pvc vloer (2020) en toegang naar de 2 slaapkamers. Aan de schuine kant over de hele lengte handige opbergkasten (knieschotten).

Garage:

Aangebouwd en biedt plaats voor 1 auto.

Tuin:

Via achterom als ook via de woning is de prachtig aangelegde tuin te bereiken. Heerlijk onder de overkapping genieten welke hoger ligt dan de tuin. Achter in de tuin een gezellig terras.

Aan de voorzijde een representatieve voortuin met een oprit geschikt voor meerdere autos.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 432 m2
- Inhoud: 597 m3
- woonoppervlakte 136,7 m2
- overige inpandige ruimte 22,8 m2
- gebouwgebonden buitenruimte 19,9m2
- Statig vrijstaand jaren dertig herenhuis
- Karakteristieke glas-in-lood ramen
- CV ketel 2021
- mooie visgraad vloeren (2020)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2020)
- dakgoten nieuw (2021)
- regenpijp nieuwe (2020)
- zinken dak rand nieuw (2020)
- Klassieke marmeren vloer bij binnenkomst
- Prachtig uitzicht aan voor en achterzijde