• Verkocht

Tulpenstraat 18 7601 AZ Almelo Arendsboer en omgeving Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Starters, letten jullie op?

In een leuke en gezellige jaren 20-30 woonwijk, aan de rand van het centrum gelegen mogen wij je deze charmante helft van dubbel woonhuis aanbieden.

Ruim 44 jaren hebben de huidige eigenaren hier met veel plezier gewoond, het moment is gekomen te verhuizen. Dat betekent dat dit mooie "stekkie" beschikbaar komt...en misschien wel bestemd voor jou!

Dit is een woonhuis met heel veel karakter, daarentegen begrijpen we goed dat het moment er nu is om de woning op diverse punten te moderniseren en/of te renoveren. Maak jij dit jouw droomwoning?

De plek heb je al "mee"! Dit is een fijne, rustige woonlocatie en met vele voorzieningen om de hoek! In nabije omgeving zijn er tal van winkels gevestigd. Binnen enkele minuten wandel je het centrum in en binnen no time is het station te bereiken. Ideaal toch?

We nemen je graag mee voor een tour door de woning:

Via de voordeur stap je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping en links wandel je de woonkamer binnen.
De woonkamer is een lichte ruimte én verrassend ruim! De inbouwkasten geven je de gelegenheid spullen uit het zicht te plaatsen.

Achter de woonkamer is de keuken. De keuken is gedateerd maar ruim genoeg om hier iets nieuws te realiseren. Hoe prettig is het dat we ook hier beschikken over een riante kelder-/provisiekast?

Vanuit het achterportaal bereiken we o.a. de toiletruimte en de badkamer met douchehoek en wastafel.

De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Maar liefst 17,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De overkapping biedt beschutting op de warmere dagen. De aangebouwde stenen berging is perfect voor het stallen van je fietsten en/of tuingereedschap. Ook tref je hier de witgoedvoorziening en CV opstelling.

Via een pad naast het huis met afgesloten poort kom je altijd en eenvoudig in je achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop met een grote vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers.

Vliering: bij de woning hoort een vliering bereikbaar middels een losse trap. Aan (opberg)ruimte geen gebrek!

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 89 m2, perceeloppervlakte 191 m2, inhoud ca. 402 m2, diepe tuin op het zuidoosten, deels voorzien van enkele beglazing, centrale ligging in een leuke straat, gunstige gelegen t.o.v. o.a. openbaar vervoer, winkels en Almelose uitvalswegen, een ontzettend leuk huis met volop potentie om het je "eigen" te maken!

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO H 9200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (17,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.