• Verkocht

De Grutto 24 7609 DA Almelo Leemslagen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WAT EEN LEUKE WONING in de populaire wijk de Windmolenbroek, in een zeer kindvriendelijke buurt waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Deze nette tussenwoning heeft maar liefst VIER slaapkamers en is voorzien van ZONNEPANELEN (6 stuks), GEHELE woning voorzien van KUNSSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing, elektrisch bedienbare ROLLUIKEN aan de voorzijde van de woning, en heeft energielabel B. Deze woning is volledig geïsoleerd en na- geïsoleerd, een nieuwe laminaatvloer op de begane grond (2021), extra dakkapel met rolluiken op de tweede verdieping, open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke ruime achtertuin op het westen met een overkapping en aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.

De ligging is perfect, op nog geen 200 meter van 3 basisscholen, op loopafstand van het ziekenhuis, vlakbij de uitvalswegen A1/A35, het winkelcentrum, en een kindvriendelijke speelomgeving. Waar wacht je nog op?

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Toegang via de ruime voortuin naar de entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang naar de gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (2021), een trapkast voor extra spullen erg handig, elektrisch (afstandsbediening) rolluiken, ruim eetgedeelte met open keuken met inbouwapparatuur w.o. een gasfornuis 5 pits, afzuigkap, combimagnetron/oven en een vaatwasmachine. Via de achterzijde van de woning toegang naar het terras/tuin.

Eerste verdieping:

Overloop, toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 ouder slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en de witgoedaansluitingen. Ook op deze verdieping een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Middens een vaste trap toegang naar een ruime overloop waar de mogelijkheid is om de witgoedaansluitingen te creëren. Knieschotten voor extra bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en toegang naar de 4e ruime slaapkamer met dakkapel met kunststofkozijnen en rolluiken.

Tuin:

Zowel aan de voor en achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is op het westen gelegen met een ruime overkapping met berging voor extra ruimte voor de tuinspullen. Extra poort om via achterom de woning te bereiken. Heerlijke zonnige achtertuin op het westen.

Parkeren is geen probleem bij de woning, dit kan op eigen terrein aan de voorzijde of in de parkeervakken welke voldoende aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr: 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983
- Perceeloppervlakte: 176 m2
- Inhoud: 332 m3
- Woonoppervlakte: 103m2
- Externe bergruimte: 7,5 m2
- ruime woning met 4 slaapkamers
- mooi vrij uitzicht aan voor en achterzijde
- Kunststofkozijnen gehele woning met HR++ glas
- 6 zonnepanelen (lease)
- gehele woning met elektrisch bedienbare rolluiken
- stadsverwarming
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMBT- ALMELO N 5102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.