• Verkocht

De Ibis 20 7609 ES Almelo Leemslagen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Aan een rustige en verkeersarm woonerf, op een fraaie kindvriendelijke locatie gelegen, mogen wij namens onze opdrachtgevers dit goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen berging en carport aanbieden. Perfect dus voor het (jonge) gezin!!

Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer met houtkachel, een woonkeuken met alle inbouwapparatuur, een complete badkamer, een recent aangelegde achtertuin met riante overkapping en dat alles in een fijne prettige woonomgeving. De huidige bewoners hebben hier 25 jaar met ontzettende veel plezier gewoond en waren niet voornemens om te verhuizen, maar een unieke kans kwam op hun pad.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energiebesparende voorzieningen en is de bereikbaarheid van de A35/A1 belangrijk voor u. Dan is deze woning echt iets voor u!

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal voorzien van grint vloer, wandcloset voorzien van fonteintje, vaste kast en trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel, woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtkoepel en deur naar terras, aansluitend betegelde bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een laminaat vloer, badkamer met ligbad, douche(+cabine), wandcloset en dubbele wastafel in meubel, vaste trap naar ....

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, zolderberging en vaste kast, ruime zolderkamer voorzien van knieschotten en dakraam.

3e Verdieping:
Kleine vliering middels losse trap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982,
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, welke eigendom zijn;
- De moderne keuken is vernieuwd in 2015 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten koelkast, combi oven, 5 pits inductie kookplaat, apothekerskast, RVS afzuigschouw en vaatwasser;
- In 2021 zijn er aan de voorzijde van de woning twee kunststof deuren geplaatst;
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en rolluik;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en is deze voorzien van een prachtige overkapping inclusief berging;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als diverse scholen, ZGT Almelo, sporthal, winkelcentrum Windmolenbroek bevinden zich op loopafstand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376

VBO aankoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Ibis 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar, goed en snel in contact. Weet waar ze het over heeft en luisterd goed naar wat je wil. Wij bevelen haar zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.