• Verkocht

Nachtegaalstraat 133 7605 BM Almelo Achterlanden en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 174.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!!
Deze complete HOEKwoning heeft een gunstige ligging, vlakbij alle voorzieningen, winkels,
scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen richting A1/A35.
Deze keurige woning is onlangs geheel voorzien van KUNSTSTOFKOZIJNEN met HR+++ beglazing , een mooie nieuwe (2021) overkapping van Douglas hout met aansluitend een tweede ruime berging achter in de tuin, een heerlijke tuin op het westen, veel privacy, nieuwe houten schutting (2019) , muren strak, mooie laminaatvloer met hoge plinten, airco’s, kortom een woning waar je zo in kan. Tevens is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een open moderne keuken met inbouwapparatuur.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!!

Indeling:
Via een mooie aangelegde voortuin (2021) kom je bij de entree, hal, meterkast, trapopgang,
een trapkast voor extra bergruimte, toegang naar de gezellige ruime woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met openslaande deuren naar het terras. Open moderne keuken met inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat afzuigkap en koelkast. Via de keuken aan de achterkant van de woning kom je in een hal met een aparte moderne toilet, daarnaast een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, doorloop naar de stenen berging/bijkeuken waar de CV opstelling is (2009), de witgoedaansluiting en verwarming. Via de hal en via de berging toegang naar de ruime tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR+++ glas en een airco in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 ouderslaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met een inbouwkast, Ook op deze verdieping kunststofkozijnen met HR+++ glas en airco op de overloop.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder voor extra bergruimte te bereiken.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvrij met veel privacy, een nieuwe schutting (2021) met een poort en achter in de tuin een nieuwe Douglas houten ruime overkapping (2021), echt een aanwinst om extra zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt genieten, genoeg privacy met aansluitend een extra 2e ruime berging, nu in gebruik als mancave.
Tevens is het platte dak van de berging in 2021 geheel vernieuwd.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

- Perceeloppervlakte: 175m2
- Inhoud: 329 m3
- Woonoppervlakte: 83,7 m2
- inpandige ruimte 3,66 m2
- gebouw externe bergruimte 13,9 m2
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- airco’s
- mooi vrij uitzicht aan voor en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- CV ketel 2009
- strak afwerkte woning met hoge plinten en een nette laminaatvloer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 11471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.