• Verkocht

Ehzerallee 12 7218 BS Almen

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 5.837 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Ehzerallee 12 - Almen

STATIG RIETGEDEKT NABIJ LANDGOED!

Riant, vrijstaand herenhuis met garage en ruim een halve hectare grond rondom. Riet gedekte 30-er jaren villa gebouwd als dokterswoning van het sanatorium PW Janssen met bijna 200 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds, granitovloer, paneeldeuren, enz. Veelzijdig en aansprekend. Royaal kavel van bijna 6.000 m² met groot (speel)gazon, houtsingel, voorname entree en veel privacy rondom. Tegen Landgoed Ehzerwold gelegen met directe uitloop naar riviertje de Berkel en Landgoed de Velhorst. Op fietsafstand van het charmante dorp Almen welke omringd wordt door bossen en centraal tussen Lochem, Zutphen en Deventer is gesitueerd. Een fantastische woonomgeving met veel ruimte en groen.

Omzoomd door groene hagen en bosschages, een ruimtelijke tuin rondom met altijd een zon- en/of schaduwplek. Het huis ligt centraal op het perceel.
Vrijstaande, stenen garage (ca. 26 m²) welke is uitgevoerd in spouw en ruimte biedt voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de garage is een praktische overkapping en (fietsen)schuur gebouwd.

Indeling:
Kelder: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met meerdere compartimenten, alsmede de opstelplaats van de CV ketel.
Begane grond: Entree met originele granitovloer. Toilet met fontein. Riante, lichte L-vormige woonkamer met erker, openslaande terrasdeuren, zwart marmerenschouw, stookkanaal en eiken parketvloer. Modern keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, granietaanrechtblad en tuindeur.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. De bovenverdieping beschikt ook over veel ramen voor een fijne lichtinval. Badkamer voorzien van whirlpool, douche, wastafel en wandcloset.
2e verdieping: Overloop. Hoge zolder compleet ingericht als hoofdslaapkamer voorzien van meerdere dakramen, dakkapel, inloopkast en open badkamer met wastafelmeubel, douche en wandcloset.

Bouwjaar 1926. Perceel ca. 5.837 m². Inhoud ca. 885 m³. Woonoppervlakte ca. 215 m².
Verwarming HR-CV Nefit Ecoline. Isolatie Dak-, Muur-, Plafond- en gedeeltelijk glas. Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
5.837 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMEN D 3294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.769 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMEN D 3290
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMEN D 3103
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.