• Verkocht

Joris Ivenslaan 115 1325 LZ Almere Filmwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze leuke en verrassend ruime 3-kamer maisonnette is gesitueerd op de begane grond en deels 1e verdieping van de rustige Joris Ivenslaan in de Filmwijk van Almere-Stad. Zowel het Lumièrestrand en Lumièrepark als de snelweg A6 als het Stadshart van Almere zijn op korte loop- en fietsafstand van het appartement gelegen. Op de begane grond treft u een nette straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken. De ruimte waar de eettafel staat kan ook gebruikt worden als extra (2e) slaapkamer. De hoofdslaapkamer en de badkamer bevinden zich hier op 1e verdieping. Daarnaast is er nog een grote interne kast die thans als walk-in kledingkast dienst doet. Door de ligging op de begane grond beschikt u bij dit appartement tevens over een leuke achtertuin met een eigen houten berging.

SITUERING
De Joris Ivenslaan is een breed opgezette straat met aan beide zijden parkeerplaatsen, plantsoenen en een trottoir. Er is hier altijd voldoende parkeerruimte. Via de Jacques Tatilaan bereikt u binnen enkele minuten de Veluwedreef met de toegang tot A6 en aansluitend de A27 of A1. Het Stadshart van Almere en het NS-station Almere Centraal zijn 9 minuten fietsen. Vanuit de centrale hal van het appartement heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de straatgerichte woonkamer.

BEGANE GROND
Omdat de slaapkamer op de begane grond is veranderd in een eetkamer/-keuken is de living verrassend groot. Deze meet 3.61 x 5.18. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van laminaat en de radiatoren zijn fraai weggewerkt. Zowel de wanden als de plafonds zijn glad gestuct. Vanuit de woonkamer kijkt u op een afstandje uit over de Joris Ivenslaan

KEUKEN
Via de keuken bereikt u de eetkamer aan de tuinzijde van de woning. Het inbouw keukenblok is netjes en bestaat uit een laag deel (rechts) en een hoog deel (links). Het lage deel is uitgerust met een kunststof werkblad met verzonken spoelbak, de 4-pits inductiekookplaat, en de recirculatie afzuigkap. In het hoge deel is de koel-/vriescombinatie en de combi-magnetron opgenomen. Het deel waar de eettafel is gesitueerd (2.70 x 3.08) kan eventueel als 2e slaapkamer fungeren. Via de deur in de achtergevel is de achtertuin te betreden.

1e VERDIEPING
De grote slaapkamer op de 1e verdieping (2.92 x 5.17) is tuingericht en ligt dus niet alleen aan de koele kant van het appartement maar tevens aan de rustige zijde. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over de achtertuin en, tussen de andere woningen door, over de achtertuinen van de aangrenzende straten. U treft hier dezelfde laminaat als beneden. Vanuit de hal is een interne bergkast te betreden die nu in gebruik is als walk-in closet.

BADKAMER
Ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Zo is er een mooie scheiding tussen wonen en slapen. De badkamer is uitgerust met een nette douchecabine met royale hardglazen douchewand en schuifdeur. Verder is er een wastafelmeubel met 2 laden en een aparte hoek voor de wasmachine en de droger. Er is al op een 2e toilet geanticipeerd, de aansluitingen bevinden zich naast de douche in de hoek.

TUINLIGGING
De leuke achtertuin is gericht op het noordoosten. U heeft hier de ochtend en een deel van de middag de zon. Rondom is de tuin voorzien van een houten schutting en achterin bevindt zich de houten berging en de poort naar de steeg achter de woning. De tuin hoort bij dit appartement en kan dus door niemand anders worden gebruikt. De achtertuin is verder voorzien van een royaal terras en kunstgras.

BIJZONDERHEDEN
• Speelse maisonnette van 78 m2 met een leuke tuin en een eigen berging
• Royale woonkamer en een leuke tuingerichte woonkeuken
• Leuk keukenblok met een complete set aan apparatuur
• Een modern toilet met wandcloset
• Gescheiden slaapverdieping met badkamer en walk-in closet
• Mooie badkamer met nette douchecabine, wastafelmeubel en een aparte hoek voor de wasmachine en droger en een aansluiting voor een eventueel 2e toilet
• Gestucte wanden en plafonds op de begane grond
• Veel parkeerplaatsen voor de deur
• Op korte afstand van het Weerwater, het Stadshart en de ontsluiting naar de A2
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur in mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.718
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE U 6578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaardij o.g.

Bel 036-5490220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.