Fellinilaan 232 1325 SK Almere Filmwijk

PRACHTIGE LOCATIE • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • LAGE ENERGIEKOSTEN • 87.5 M² GEBRUIKSOPPERVLAK

2 (VOORHEEN 3-) KAMERAPPARTEMENT MET LIFT EN RUIME BERGING

Prachtig gelegen (geliefde Filmwijk), met schitterend en vrij uitzicht over het “Weerwater” op de 3e verdieping (lift aanwezig), zeer goed onderhouden appartement van maar liefst 87.5 m² gebruiksoppervlak.

Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van groen- en recreatievoorzieningen, "Lumière park", strand, het Stadshart van Almere Centrum, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en uitvalswegen (A6 en A27).

Samenvatting:
- mooie en lichte woning
- afwerking op hoog niveau
- royale woonkamer met prachtig uitzicht
- extra zijkamer - werkkamer
- royaal, overdekt en zonnig balkon met zonwering, geheel af te sluiten d.m.v. elektrische screens
- moderne keuken (2016) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur
- moderne badkamer en toilet

Indeling:
Representatieve entree (video toegang) met toegang tot liften, brievenbus- en bellentableau en de inpandige berging.
3e Verdieping (4e woonlaag):
Gesloten galerij naar de voordeur:
Ruime gang met garderobe, meterkast, modern toilet (vrij hangend closet) met fonteintje.
Royale ouderslaapkamer.
Vanuit de gang verder toegang tot een moderne badkamer, met ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, grote bijkeuken/berging met tevens aansluiting voor de wasmachine en droger.
Toegang naar de royale en lichte woonkamer annex open moderne keuken.
De keuken is voorzien van een Composit aanrechtblad, 4 zone inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en combi-stoomoven.
De woonkamer heeft een zijruimte, welke voorheen als 2e slaapkamer werd gebruikt, maar thans is ingericht als werkruimte. De woonkamer heeft tevens een elektrisch screen
Tevens vanuit de woonkamer toegang tot een ruim bemeten (overdekt) en zonnig balkon. Dit balkon is tevens voorzien van elektrische screens en elektrisch zonnescherm.

Dit keurige appartement heeft een mooie laminaatvloer in het woongedeelte en vaste vloerbedekking in de gang en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE per maand: € 185,-
- Zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Electra; 5 aut. Groepen, 2 fase kookgroep met 3 aardlekschakelaars. Glasvezel internet aansluiting
- Verwarming en warmwater; stadsverwarming
- Energielabel: B
- Zeer lage energiekosten door o.a. goede isolatievoorzieningen
- Isolatievoorzieningen; Geheel geïsoleerd en voorzien van isolatieglas

Gebruiksoppervlakte: 87.5 m²
Inhoud: 268 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9.7 m²
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.