Luxemburgstraat 41 A 1363 BK Almere Europakwartier west

Fijn appartement in het gewilde Almere-Poort!

Luxemburgstraat 41-A, 1363 BK Almere-Poort Europakwartier

Bezichtigingen op afspraak! De kijkdagen zijn op 11-01-2022 van 15.00-18.00 en op 12-01-2022 van 15.00-18.00

LET OP, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 275.000,- k.k.

In het zeer geliefde Almere-Poort ligt dit instapklare appartement. Het appartement ligt centraal in het Europakwartier, op steenworp afstand van diverse winkels, kinderopvang, scholen (basis en middelbaar) en het NS station Almere Poort. De grote buurtsupermarkt ligt op loopafstand van het appartement, evenals het Almeerderzand en het Pampus bos.

Begane grond:
Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift en de trapopgang naar de woonverdiepingen. Via de galerij betreedt u het appartement, die gelegen is op de derde woonlaag.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement valt direct de zeer ruime entree op, met o.m. de meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk), de ruime slaapkamer met voldoende natuurlijke lichtinval en de modern uitgevoerde badkamer v.v.:

wastafelmeubel;
douchecabine;
designradiator;
vrijhangend toilet;
wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met weids uitzicht op de Europalaan. De combinatie van de grote raampartijen staat garant voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne open inbouwkeuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, t.w.:

vaatwasmachine
combimagnetron
4 pits keramische kookplaat
koel/vries combinatie
spoelbak met designkraan
RVS afzuigschouw
voldoende kastruimte

Berging:
In de onderbouw gelegen inpandige berging is genoeg plek voor het stallen van fietsen en/of seizoensspullen.

Parkeren:
De woning is voorzien van een priveparkeerplaats.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden instap-klaar-appartement.
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 162.00,- premie opstalverzekering/reservering toekomstig onderhoud/schoonhouden gemeenschappelijke ruimte(s).
* Volledig voorzien van een keurige laminaatvloer.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing in het gehele appartement.
* Mechanische ventilatie eind 2020 vervangen.
* Diverse openbare voorzieningen op fiets/loopafstand.
* Bieden vanaf: € 275.000,- k.k.
* Oplevering in overleg.
* Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is.