• Verkocht

Fellinilaan 486 1325 VB Almere Filmwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Hier kan het! Op een prachtige locatie in de populaire Filmwijk gelegen 3 kamer hoek-appartement met fantastisch uitzicht over het Weerwater! De ligging is op het Zuiden. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, verkeerd in een uitermate goede staat.

De Filmwijk is één van de meest gewilde wijken van Almere. Deze populariteit heeft het onder andere te danken aan een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, een goede en snelle bereikbaarheid van de A6 en diverse recreatie voorzieningen die op loopafstand liggen. Zo kunt u heerlijk genieten in het Lumiérepark met een stadstrandje aan het Weerwater. Als uitvalbasis voor joggers en skaters is deze woning ook perfect. Via de boulevard langs het Weerwater bent u zo in het Waterlandsebos. Op loopafstand is het Laterna Magikapark gesitueerd met het tennispark en diverse speelvoorzieningen voor de jeugd. Verder zijn er in de wijk diverse scholen gevestigd en bevinden openbaar vervoer en supermarkten zich op loopafstand.

Centrale entree met bellenbord, brievenbus, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Indeling:
Binnenkomst in de hal met toegang tot twee slaapkamers, toilet, berging, badkamer en ruime doorloop tot de woonkamer. De berging is voorzien van tegelwerk tot het plafond, plavuizen vloer en wasmachine en drogeraansluiting. Het vrij hangend toilet is prachtig afgewerkt met een uniek verlaagd plafond waarin inbouwspots zijn verwerkt. Daarnaast is het toilet volledig betegeld en voorzien van een sierrand. De badkamer is van dezelfde volledige betegeling en sierrand voorzien en beschikt over een heerlijke ruime douchecabine. Ook hier is een verlaagd plafond van geborsteld aluminium geplaatst. Verder beschikt de badkamer over een badkamermeubel met inbouwspots en extra elektra-aansluiting. De twee slaapkamers zijn voorzien spachtelputz op de wanden. Beide slaapkamers beschikken over het uitzicht aan de zijkant van de woning. De eerste slaapkamer (15m2) is voorzien van tv aansluiting.

Doorloop naar de imposante woonkamer met open keuken. De italiaanse design keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een zwevend kookeiland. Op het kookeiland is het granieten aanrechtblad geplaatst en zijn de inductie kookplaat, vaatwasser, ruime hoogglans laden en een grote spoelbak met Quooker aanwezig. Verder zijn in de keuken een koel vriescombinatie en een warme lucht oven aanwezig. Vanuit de woonkamer is het balkon (gericht op het Zuiden) middels een schuifpui te bereiken. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is het prachtige uitzicht te bewonderen over het Weerwater. Daarnaast is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten vlonder en verlichting.

Het gehele appartement (exclusief slaapkamers) is voorzien van een eikenhouten vloer, glad gestuukte plafonds met sierlijst en lichtschakelaars met dimmogelijkheid. Daarnaast zijn, behalve in de slaapkamers, alle wanden voorzien van glad stucwerk. Kortom een prachtig appartement die zeker het bekijken waard is!

Bijzonderheden:

- Ruime appartement met geweldig uitzicht over het weerwater
- Zonnig balkon op het Zuiden
- Ideaal gelegen, nabij het stadshart met al zijn voorzieningen
- Bijdrage Vve €158,- per maand
- Berging box op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid voor het complex
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Servicekosten
€ 158 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE U 2322
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Flevo Makelaars BV

Bel 036-2024202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.