• Verkocht

Oliver Hardystraat 5 1325 CR Almere Filmwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gezien de zeer grote belangstelling in deze woning worden er helaas geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

---English version below ---

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire Filmwijk van Almere-Stad op loopafstand van het stadscentrum, centraal station en andere voorzieningen.

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Deze, in de populaire Filmwijk gelegen tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote open keuken en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. De aangebouwde glazen overkapping aan de achterzijde van de woning geeft de mogelijkheid om het gehele jaar door van de zon te genieten. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Almere-Stad met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels en recreatie- en uitgaansmogelijkheden. Ook diverse parken en het weerwater liggen in de directe omgeving. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de snelweg.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast, schuifpui en een open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouw-apparatuur (koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron). De grote raampartijen van de kunststof schuifpui aan de achterkant van de woning maken de woonkamer licht en zonnig. De wanden en het plafond op de begane grond zijn licht en strak afgewerkt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer betreedt u middels de schuifpui de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning is een 3 meter diepe glazen overkapping aangebouwd, waar u bijna het gehele jaar door van de zon kan genieten. Met de glazen schuifdeuren kunt u de overkapping volledig afsluiten. Door deze deuren open te zetten kunt u de overkapping als verlengde van de tuin gebruiken. De overkapping is tevens voorzien van zonnewering.
De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten berging en een achterom aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13,3 m2 en is voorzien van tapijt. De overige twee slaapkamers zijn beide ca. 11 m2 groot en zijn, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet, en een brede wastafel met meubel en spiegel. Tevens is er een raam aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een zeer ruime vierde slaapkamer bevindt (ca. 22 m2). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijna vier meter brede dakkapel, terwijl aan de voorzijde van de woning twee grote Velux dakramen zijn geplaatst. Dit zorgt voor meer dan voldoende lichtinval op zowel de overloop als in de slaapkamer. De slaapkamer kan daarnaast gemakkelijk worden opgesplitst om een 5e slaapkamer te realiseren.
Aan de voorzijde is zowel in de slaapkamer als op de overloop extra bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Tevens vindt u op de overloop de mechanische ventilatie unit, de aansluiting voor de wasmachine en de vlizotrap naar de bergzolder.

Parkeren:
De woning is gelegen in een blauwe parkeerzone. Voor het parkeren van de auto dient er een parkeervergunning te worden aangevraagd, hier zijn geen kosten voor indien de aanvrager op het adres staat ingeschreven.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging nabij het stadshart van Almere!
- Natuur- en recreatiegebied op loopafstand.
- Dakkapel op de tweede verdieping.
- 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met aangebouwde glazen overkapping.
- Ruime open keuken, met veel opbergruimte.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming.
- Glasvezel aanwezig.
- Oplevering in overleg.

--- English summary ---

Spacious and well-maintained single-family home located within walking distance of the city center, central station and other facilities.

IMPORTANT NOTE! The asking price for this house is a „starting from‰ price!

This single-family house with a backyard on the southwest, located in the popular Filmwijk area, has four spacious bedrooms, a big open kitchen and a dormer on the second floor. The attached glass roof add-on at the backside of the house offers the possibility to enjoy the sun all year round. The house is centrally located within walking distance of Almere City Center with all facilities such as public transport, schools, daycare, shops and entertainment options. Various parks and lakes are also in the immediate vicinity. You can reach the highway within 5 minutes by car.

Layout:
Ground floor:
You reach the entrance through the front garden. The hall gives access to the toilet, the technical cabinet, staircase and the spacious living room. The living room has a laminate floor, storage space below the stairs, glass sliding doors to the garden and an open kitchen. The open kitchen is located at the front of the house and has a practical U-shape. The kitchen has a lot of work- and storage space and is equipped with various built-in appliances (fridge, dishwasher, electric stove, aspirator and oven and microwave combination). The large windows of the sliding doors at the back of the house make the living room light and sunny.

Garden:
From the living room you enter the sunny backyard located on the southwest. A 3-meter deep glass roof has been added directly to the house, where you can enjoy the sun almost all year round. With the glass sliding doors you can completely close off this extension. By opening these doors, you can use this as part of the garden where you can always enjoy being outside regardless of the Dutch weather. Additionally the glass roof has built-in sun blinds.
The rest of the garden is maintenance-friendly and has a wooden shed in the back as well as a back entrance.

First floor:
On the first floor you will find 3 bedrooms and the bathroom. The largest bedroom has an area of approximately 13,3 m2 and is carpeted. The other two bedrooms are both approximately 11 m2 in size and, like the hallway, have a neat laminate floor.
The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, 2nd toilet and a wide sink with cabinet and mirror. There is also a window.

Second floor:
The staircase takes you to the second floor, where there is a very spacious fourth bedroom (approx. 22 m2). This floor has a 3 meter wide dormer roof window at the backside of the house and two large Velux skylights have been placed at the front side. This provides more than enough light in both the hallway and the bedroom. The bedroom could easily be divided to create an additional 5th bedroom.
At the front side of the house, extra storage space has been created under the roof in both the bedroom and on the landing. In the hallway you will also find the mechanical ventilation unit, the washing machine and the ladder to the attic / storage.

Parking:
The house is located in a blue parking zone. A parking permit must be requested for parking the car, but there are no costs if the applicant is living in the blue zone.

Characteristics:
- Perfect location near the city center of Almere!
- Nature and recreation area within walking distance.
- Dormer window on the second floor.
- 4 spacious bedrooms, with the possibility of creating a 5th bedroom.
- Sunny backyard, located on the southwest, with attached glass roof.
- Spacious open kitchen with lots of storage space.
- Energy label A.
- Block heating.
- Fiberglass available.
- Transfer date in consultation.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE U 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.