• Verkocht

Citadel 64 1315 VR Almere Centrum Almere Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Zoek je een ruime woning op de mooiste locatie van Almere? Lees dan verder! In de Citadel woon je letterlijk op het dak van het stadshart Almere. Dus midden tussen de vele restaurants, bioscopen, stadsschouwburg, winkels, de prachtige nieuwe Esplanade en vlak bij het Weerwater met de toekomstige Floriade. Maar toch in een oase van rust, de geluiden van de stad blijven bijzonder aangenaam op de achtergrond.

Citadel 64 is een fraaie, ruime woning met een vloeroppervlakte van ruim 164m², exclusief het dakterras van meer dan 20m². Dus in totaal meer dan 180m² leefruimte!
Vanuit de afgesloten ruime gemeenschappelijke fietsenstalling (niveau -2), de afgesloten eigen parkeergarage met eigen parkeerplaats (niveau -1) of de winkelstraat (niveau 0) bereik je met de lift de gemeenschappelijk groene binnentuin (door de bewoners ook wel “Teletubbie Land” genoemd). Hier vind je Citadel 64.

Indeling:
Begane grond/straatniveau/niveau 0: de beveiligde entree met videofoon, bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften, bevindt zich tegenover kledingwinkel Pull & Bear en is gelegen tussen schoenenwinkel Sacha en beautywinkel M.A.C.

Gezamenlijk binnenterrein: Via de lift of trap betreedt je boven, middels een elektrische schuifdeur, het gezamenlijke binnenterrein van ‘de Citadel’. De tuin met sproei-installatie, is schitterend aangelegd en onderhouden, heeft glooiende gazons met vaste beplanting. Je gaat hier alleen maar genieten van het groen in deze woonomgeving, al het onderhoud wordt vanuit de VvE bijgehouden.

Woning/eerste woonlaag (91m²): Entree naar hal, toilet, grote opbergkast, meterkast en toegang naar één van de slaapkamers met inloop badkamer (18m²). Rechtsaf ga je de trap op naar de woonkamer en open keuken, maar we blijven nog even beneden en lopen door een ruime gang met aan beide zijden grote ingebouwde kasten, met prachtige op maat gemaakte houten schuifdeuren. Achter 1 van deze schuifdeuren vind je ook de wasmachine, wasdroger en warmtewisselaar. Vervolgens kan je linksaf een grote slaapkamer (18m²) in met kastenwand en grote inloop badkamer (9m²). Of rechtdoor via een grote schuifdeur naar de derde (slaap)kamer (10m². Deze laatste twee slaapkamers zijn deels van elkaar gescheiden door een grote houten schuifdeur die geheel in een wand kan verdwijnen om zo beide ruimtes samen te voegen. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer, met strakke moderne look, is zeer ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, twee grote ingebouwde kasten, wastafels met inbouwkranen en over de breedte een groot bad en daarnaast een ruime douche.

tweede woonlaag (91m²): De royale doorzon woonkamer, van maar liefst 70m², met open keuken en over de gehele breedte van de voorzijde voorzien van grote raampartijen, wat voor veel lichtinval zorgt én een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier heb je ook meteen toegang tot het royale dakterras van ruim 20m². Door de ligging op het westen kan je hier tot zonsondergang genieten van de zon!
De prachtige keuken met kookeiland van 3m bij 1,20m bevindt zich aan de achterzijde van de woonverdieping. De keuken heeft veel kastruimte en diverse luxe gaggenau apparatuur zoals, inductiekookplaat, grillplaat, wokbrander, zeer luxe oven en stoomoven, grote afzuigkap met separate motor op het dak, twee vaatwassers, en grote koelkast. Het kookeiland is afgewerkt met een mooie roestvrijstalen werkblad en bar met plek om gezellig aan te schuiven! Het hele huis is voorzien van een gietvloer.

Bijzonderheden:
- Centrale fietsenberging in complex;
- Dakterras van 20m² met grote olijfboom en vele plantenbakken en automatisch sproeisysteem;
- Eigen parkeerplaats, eventueel een tweede parkeerplaats over te nemen voor € 180 / jaar.
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Mooi uitzicht over het Weerwater;
- Wonen in het Stadshart en toch in een rustige setting;
- Energielabel A.

Kenmerken
Bijzonderheden:
De Citadel is een gebouw met meerdere functies ontworpen door de Franse architect Christian de Portzamparc, zo zijn op straatniveau winkels en horeca gelegen en op het dak zijn huizen gebouwd. Om afspraken te maken tussen de bewoners van dit unieke woongebied is er sprake van appartementsrecht met een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €199 per maand en wordt onder andere besteed aan onderhoud van de liften, onderhoud parkeerplaatsen, schoonmaak van de algemene ruimtes (als trappenhuis), groenvoorziening, glasbewassing, opstalverzekering en is er een meerjarenonderhoudsplan waarin staat opgenomen wanneer wat onderhanden moet worden genomen om zo de kwaliteit van dit bijzondere “complex” te waarborgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE K 6059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.