• Verkocht

Ernest Waltonstraat 5 1341 BD Almere Nobelhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: de vraagprijs dient te worden gezien als een bieden-vanaf-prijs!

In het gewilde Nobelhorst in Almere – Hout gelegen, uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerd, aan het water gelegen vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2019) voorzien van een oprit en een extra diepe stenen garage, gelegen op een kavel van 300m2. De luxe uitvoering zie je op alle etages en in alle details terug: de fraaie stijlvolle entree, de stompe houten paneeldeuren met sierlijstafwerking, de extra diepe garage, de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, voorzien van een riant zonneterras en een luxe bankirai vlonder aan het water….

De keuken en het sanitair zijn van hoogwaardige kwaliteit. Het hele huis is voorzien van strak vliesbehang en de plafonds zijn dichtgezet zodat er geen V-naden zichtbaar zijn. Met verder 17 zonnepanelen, goede data-aansluiting in alle vertrekken, LED verlichting in de dakoverstekken, airconditioning, een geavanceerd camerasysteem en de mogelijkheid de tuin uit te breiden met een overkapping ten behoeve van bijvoorbeeld een sauna of spa is duidelijk dat overal aan is gedacht.

De aangebouwde, deels geïsoleerde stenen garage biedt ook mogelijkheden voor diegenen die graag praktijk of kantoor willen hebben. Al met al een huis waar je zó in kunt.

Ligging:
Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle woonomgeving waar
dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten
vormen. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Het huis is gelegen in De Hoeve, een karakteristiek buurtje met mooie architectuur. De tuin grenst aan water, waar je heerlijk in kunt afkoelen of zoals afgelopen winter op kunt schaatsen! In de toekomst wordt dit water onderdeel van de vaarroute van Nobelhorst is en de Hoge Vaart ook bereikbaar. Het water is ondiep: veilig voor kinderen en daarmee geschikt voor kleine bootjes. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op 1 tot 2 minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, luxe vrijhangend toilet met fonteintje, garderobehoek en de trapopgang. Het raam bij de trapopgang, de in de muur weggewerkte kraan bij het toiletfonteintje, de fraaie voordeur en de mooie kozijnstijlen en paneeldeuren maken het tot een stijlvol entree, waar de liefde voor detail meteen zichtbaar is.

De 7.2m brede woonkamer is aan de tuinzijde van het huis gelegen. Het is een lichte ruimte door de openslaande deuren naar de tuin en de brede erker. De woonkamer biedt door de inspringing van de erker naast veel ruimte ook meerdere indelingsmogelijkheden. De combinatie van de pvc vloer, strakke wandafwerking, lichtinval en de erker maakt het een sfeervol geheel dat in balans is, met een rustige uitstraling. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten heb je de hele dag vanaf een uur of 11 tot laat in de avond de zon in de tuin en in de woonkamer. Voor warme dagen is er daarom een multifunctionele air-conditioning aanwezig.

De woonkeuken is een plaatje: veel werkruimte op het luxe composieten aanrechtblad, veel bergruimte in de kasten en lades en goede apparatuur, te weten een Quooker, een inductiekookplaat met moderne zwarte afzuigkap (die naar buiten afvoert), een grote koelkast met separaat een grote vriezer, een vaatwasser, een oven en een combi-oven, alle apparatuur is van Siemens. Een lichtstring onder het aanrechtblad, de geïntegreerde sfeerverlichting in de afzuigkap en het schiereiland met barkrukken maken de sfeer compleet.

Vanuit de woonkamer is de aangebouwde stenen garage bereikbaar: ideaal dat deze zowel vanuit de woonkamer, vanuit de tuin en vanaf de oprit (met afstandsbediening) bereikbaar is. Deze deels geïsoleerde aangebouwde stenen berging is uiteraard fijn om een auto en allerlei spullen in te stallen, maar hij leent zich ook goed om (voor wie wil werken aan huis) tot kantoor- of praktijkruimte om te toveren. De achterdeur van de garage is extra breed.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen: hierdoor heb je van vroeg in de ochtend tot laat in de avond zon in de tuin, heerlijk! De tuin is voorzien van een fraai zonneterras over de hele breedte, een lager gelegen vlonderterras aan het water en een deel met kunstgras. Echt een fijne plek, die wordt versterkt door de tuin-sfeerverlichting: de gehele tuin rondom het huis en op de vlonder is voorzien van buitenverlichting, aangesloten op een schemerschakelaar. Ook in het dakoverstek is rondom dimbare verlichting aanwezig. Handig zijn de twee buitenkranen, met koud én warm water.

1etage:
De overloop, met veel licht dankzij het dakraam, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien laminaat, de wanden zijn voorzien van glad vliesbehang. Ook hier is de detaillering met houten deurkozijnen, paneeldeuren, een frans balkon mooi. Alle kamers zijn voorbereid voor eventuele airconditioning: condensleidingen zijn tijdens de bouw al aangebracht.

De luxe badkamer is een plaatje…. met een fraaie hoogglans tegels tot het plafond betegeld, kranen weggewerkt in de muur, een v-naden vrij plafond en grote vloertegels. De badkamer is voorzien van een 1.2m brede inloopdouche met draingootje, regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Verder is er een ruim ligbad aanwezig en zijn er 2 wastafelschalen geplaatst op een breed wastafelmeubel met lades. De brede spiegel is voorzien van verlichting. Ook hier is een raam aanwezig: licht en lucht kunnen volop binnentreden. In de badkamer bevindt zich verder nog een luxe vrijhangend toilet.

Via een vaste trap bereik je de 2e etage.
Ook hier is een overloop met dakraam aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers en een waskamer met droger- en wasmachine-aansluiting en een dakraam.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2019; woonoppervlakte 168m2; perceeloppervlakte 300m2;
• Het is een goed geïsoleerde jonge nieuwbouwwoning met 17 zonnepanelen; lage
energielasten dus, wat je elke maand terugziet!
• Hoogwaardige keramisch edelengobe dakpannen: nooit meer groene aanslag en
mosvorming!
• Er is een aansluiting voorbereid om een laadpaal/wallbox te realiseren tbv het opladen een
elektrische auto: zowel een stopcontact als een loze leiding voor de rechtstreekse
aansluiting in de meterkast is aanwezig.
• Vorstvrije koudwater buitenkraan op de oprit.
• Luxe afwerkingsniveau, dat in vrijwel alle gemaakte keuzes zichtbaar is;
• Mogelijkheid tot praktijk of werkruimte aan huis;
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE C 3605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huisidee Makelaardij

Bel 06 - 2118 1592

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.