• Verkocht

Kuifjestraat 25 1336 MH Almere Stripheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op!!! Bieden vanaf de vraagprijs!!! Let op!!!

Op een bijzondere locatie in de geliefde ‘Stripheldenbuurt’ direct aan doorgaand vaarwater gelegen royaal herenhuis op een ruim perceel eigen grond (175 m²) met o.a. 4 slaapkamers (met een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer!!!), een terras met aanlegsteiger in vaarwater van ongeveer 15 meter breed, een dakterras aan de voorzijde van de woning, een grote berging cq. Wellness-ruimte aan de achterzijde van de woning met een zonnebank, een hottub, 12 zonnepanelen en zoveel meer!

Indeling
De begane grond:
Entree: de hoge hal, een modern zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de tuingerichte woonkamer met brede en hoge openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van een dubbele hordeur van een kwaliteitsmerk, een royale berging onder de trap en een hardhouten vloer van 8 mm dikte, die nog meerdere keren geschuurd worden. Verder een eigentijdse, goed geoutilleerde Siematic keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een oven/magnetron, een afzuigkap, een Amerikaanse koel/vriescombinatie en een 5-pits gascomfort.

1e verdieping: via de trap in de woonkamer de opgang naar de eerste verdieping alwaar een overloop, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e goede slaapkamer aan de voorzijde en de 3e slaapkamer (thans in gebruik als kastenkamer). Verder een zeer royale badkamer met een verhoogd ligbad, een 2e toilet, de separate douche en royaal wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: vanaf de overloop de opgang naar de 2e verdieping met een ruime overloop met entree naar het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning en een fantastische ruime slaapkamer van de voorzijde naar de achterzijde van de woning die vrij eenvoudig te veranderen is in 2 slaapkamers. In de derde ruimte zijn de witgoedaansluitingen, de opstelling voor de C.V. (Intergas, bouwjaar 2007), mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en verder nog bergingsmogelijkheden.

Buitenruimte: De diepe (ruim 20 meter!!!) achtertuin is grotendeels voorzien van 2 hardhouten dekken, deels betegeld met flagstones en verder voorzien is van een royale houten berging (4.8 cm dikke wanden)die bedoeld was om verder in te richten als Wellness-ruimte. Hierin staat een zonnebank en de voorzieningen voor plaatsing van een sauna en douche zijn al grotendeels getroffen, tevens is krachtstroom voorbereid. De hottub staat naast deze berging en blijft ook achter. Verder is er nog een tuinkast voor tuinbenodigdheden die eveneens achter blijven. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een steiger met een aanlegplaats voor een sloep of roei/fluisterboot of zelfs een speedboot. Dat kan allemaal bij dit mooie herenhuis! Varen kan naar hartenlust in o.a. deze stadsgrachten en waterpartijen die ruim zijn opgezet.
Aan de voorzijde is er een stenen berging aangebouwd en is de voortuin betegeld, eveneens met flagstones.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd;
Het platte dak telt 12 zonnepanelen en leverden in 2020 bijna 3000 kWh;
Er is een alarminstallatie (is momenteel actief en functioneert prima, woonveilig);
De gordijnen in de huiskamer aan de achterzijde, zijn elektrisch bedienbaar;
De voorzijde werd in april 2021geheel geschilderd.

Kort en goed:
Royaal wonen in een herenhuis aan het water met een rustige ligging op een schiereiland (alleen via de Kuifjebrug bereikbaar) met alleen bestemmingsverkeer en met een eigen ligplaats en zoveel meer en dat ook nog op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen, wie wil dat nu niet???
Voeg daarbij de centrale ligging ten opzicht van de A6 en de A27, een NS station, scholen, winkels en andere voorzieningen en u bent meteen verkocht!!!
Wij nodigen je met trots uit om deze woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE R 1550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (21 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Witte Raaf

Bel 035-6295131

VBO aankoopmakelaar

Schenkers Makelaardij

Bel 0367851067

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.