• Verkocht

Bramzeil 56 1319 EW Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Het ultieme gevoel van luxe, ruimte en comfort ervaren ? en wonen in een natuurrijk gebied?

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met karakteristieke gevel is gelegen in de wijk Noorderplassen-West en is zeker de parel in de oester! Mooie ligging in een hofje met woningen die gebouwd zijn in de jaren dertig stijl met onder andere hoge schoorstenen, klassieke erkers, brede dakrandoverstekken en fraai metselwerk. Door de variatie in woningtypen in het project is het straatbeeld heel afwisselend.

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

De woning staat in de gewilde Noorderplassen-West. De wijk is zeer kindvriendelijk en deze straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer toegankelijk. Deze zogenaamde boswoning in de wijk "Noorderplassen" doet zijn naam eer aan door de prachtige ligging in de natuur. De achtertuin grenst direct aan een bosstrook wat onder andere zorgt voor een geheel vrije ligging en veel privacy. Het heeft bovendien een gunstige zonligging middag en avondzon.

Prachtige woonomgeving midden in de natuur, op loopafstand van het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen, maar ook met alle voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer direct in de buurt.

Het stadscentrum en station van Almere zijn op nog geen kwartier fietsen of een paar minuten met de bus te bereiken.

Er is veel aandacht besteed bij het afwerken van de woning; fraaie PVC visgraad vloer met vloerverwarming, alle wanden met glasvliesbehang, complete en luxe keuken, werk/speelkamer met kastenwand, complete en luxe badkamer. Kortom: een woning die compleet is afgewerkt. Vorig jaar is op de zolder een grote dakkapel geplaatst, hierdoor is het mogelijk om 2 kamers te maken.

Door de uitbouw is de begane grond nu maar liefst inwendig 12,27 meter lang. De inwendige breedte van de gehele woning in 5,95 meter, maar doordat een deel van garage bij de woning is getrokken heeft de begane grond aan de tuinzijde een breedte van 8,98 meter.

Indeling onder andere:

Entree, hal, toilet, ruime keuken met erker, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras, werk/speelkamer.

- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Plafond afgewerkt met stucwerk
- Wanden voorzien van glasvliesbehang
- Gehele begane grond voorzien van PVC vloer (visgraad gelegd) met vloerverwarming
- Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Ruime en speelse overloop
- Wanden voorzien van glasvliesbehang
- Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Complete en luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, betegeling tot aan het plafond

Tweede verdieping: kamer met dakkapel, wasruimte.

- Wanden voorzien van glasvliesbehang
- Gehele zolder voorzien van laminaatvloer
- Groot kunststof dakkapel
- Mogelijkheid voor het maken van 2 kamers

Algemeen:

- Complete en hoogwaardig afgewerkte woning
- Woonoppervlakte van 187 m2
- Werk/speelkamer op de begane grond
- Uitbouw aan de achterzijde
- Mooie ligging met veel privacy
- Zolder met mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE E 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilona Wolthuis Makelaardij

Bel 036-7200820

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.