Dolfijnpad 15 1317 HG Almere Waterwijk

Aan een rustige autovrije straat in de Waterwijk staat deze leuke eengezinswoning! De woning is keurig onderhouden en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De begane grond met uitbouw heeft in 2019 een flinke metamorfose ondergaan en is onder andere voorzien van een nieuwe keuken en een sfeervolle open haard.
De Waterwijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt nabij het stadscentrum. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle openbare voorzieningen zoals: scholen, supermarkt, openbaarvervoer, de uitvalswegen A6/a27 en het recreatiegebied ‘’De Leeghwaterplas’’ en de ‘’Noorderplassen’’.

Bouwjaar 1983, Perceeloppervlakte 140m2, Woonoppervlakte 121m2, Inhoud 434m3

Indeling
Begane grond:

• Entree: Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de riante uitbouw is er een zee aan ruimte ontstaan
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken welke beschikt over een combi oven, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte in de kastjes
• De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• De berging aan de voorzijde van de woning is in 2020 omgebouwd tot dé ideale thuiswerkplek, hier kun je volledige focus hebben! Het schuurtje is geïsoleerd, er is een dakraam geplaatst en de radiator zorgt voor een aangename (werk)temperatuur

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
• 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning
• 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning
• De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een luxe en moderne uitstraling met een riante douche met bankje, toilet, betegeling tot het plafond, vloerverwarming en een wastafel in meubel met twee kranen

Tweede verdieping:

• Overloop met de wasmachine-/droger aansluiting en toegang tot de 4de slaapkamer
• De slaapkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten

Tuin:

• Héérlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, schuttingen, elektrische zonnescherm, borders met beplanting en een sfeervolle overkapping waar je nog eens extra kunt genieten van lange zomeravonden

Bijzonderheden:

• Begane grond gerenoveerd in 2019
• Vloerverwarming volledig vernieuwd in 2019
• Dakkapel vernieuwd in 2012
• Badkamer gerenoveerd in 2021
• De voordeur, schuurdeur en de achterpui met openslaande deuren zijn vervangen in 2017
• Uitbouw is geplaatst in 2007
• Woning is voorzien van dé ideale thuiswerkplek door de verbouwde berging aan de voorzijde
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Rustige ligging maar toch nabij alle voorzieningen

Aanvaarding in overleg