• Verkocht

Charles Boyerstraat 24 1325 LH Almere Filmwijk Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2023
Verkoopdatum
5 juli 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Exclusief wonen aan doorgaand vaarwater op een van de mooiste plekken in Almere Stad. Op deze locatie hoef je geen enkel compromis te stellen. Deze bijzondere villa na ontwerp van Richard Buckminster Fuller, is gebouwd met duurzame materialen en staat in een villawijk aan een rustige doodlopende straat. De diepe achtertuin met serre en aanlegsteiger grenst aan open vaarwater, gelegen op steenworp afstand van zwemstrand, park en stadscentrum van Almere. Deze eikenhouten logbouw villa beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, heeft een woonkamer met fraaie vide, gesloten keuken en een bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer (3e eventueel te realiseren), een royale werkhoek en een tweede badkamer met grote stoomcabine. Parkeren kunt u op eigen terrein, maar ook in de garage, de garage is voorzien van een extra zolderruimte. Kortom een bijzondere villa op toplocatie, die zeker je bezichtiging waard is.

Ligging:
Deze villa is staat op een ruim opgezet en groen schiereiland op een toplocatie in de Filmwijk. De straat is doodlopend en de woningen zijn aan de voorzijde gebouwd rond een groen plantsoen. De achtertuinen zijn gelegen aan open vaarwater. Het vaarwater staat in verbinding met de recreatieplas Het Weerwater, vanaf deze plas zijn alle vaarwegen van Flevoland toegankelijk. Het Lumiérepark en zwemstrand zijn op loopafstand. De Filmwijk grenst aan het Stadshart van Almere met alle grootstedelijke voorzieningen, als bioscoop, theater, NS-centraal station, ziekenhuis, Windesheim Hogeschool, winkels en restaurants. In de wijk zelf zijn o.a. bushalte, gezondheidscentrum, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en middelbare school. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A6 met aansluiting op A27 en A1 richting Utrecht, Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

Indeling:
Begane grond: entree met elektronisch te openen robuuste voordeur, hal met meterkast voorzien van glasvezel-, stadsverwarming-, water- en krachtstroomaansluiting., toiletruimte met wandcloset en urinoir, trapopgang en doorgang naar woonkamer met extra hoog plafond en vide. De dubbele tuindeur geeft toegang tot een glazen serre en natuurlijk de fraaie achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, de slaapkamer grenst aan de ruime badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en bidet en dubbele wastafel. Ook de gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is de wasmachine aansluiting en staat de heteluchtverwarmingsinstallatie. De bijkeuken heeft een tuindeur en een binnendeur naar de ruime garage. De garage biedt naast plaats voor 1 auto ook ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen, daarnaast is er middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

1e verdieping; zeer grote vide in open verbinding met woonkamer de vide biedt de mogelijkheid voor een werkplek en extra slaapkamer, 2e badkamer met ruime stoomcabine, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Tuin rondom de woning, de kavel is 740m2 groot en omvat naast grond ook een gedeelte vaarwater. De tuin bij de woning is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is genoeg ruimte om te barbecueën, tuinieren, of gewoon lekker te zonnen, maar uniek is natuurlijk de ligging aan het vaarwater en de eigen Bankiraï-houten aanlegsteiger. Hier je boot aanleggen en nog even na het werk genieten van een rondje Almere varen op een mooie zomeravond. De extra serre maakt dat ook in het vroege voorjaar of late herfst nog heerlijk van de tuin, het uitzicht en de vele vogels genoten kan worden.

Bijzonderheden:
Ideale ligging, nabij stadshart en autosnelweg;
Bijzonder architectonisch ontwerp;
Eigen aanlegsteiger in open vaarverbinding met alle vaarwegen van Flevoland;
Duurzaam materiaal gebruik en gasloze villa;
Energielabel B;
De woning is grotendeels vervaardigd van massief eikenhout;
Grote garage met bergvliering;
Slaapkamer en badkamer op begane grond;
Centraal stofzuigersysteem;
Nieuwe aluminium voordeur met elektronisch slot;
Grote vide in open verbinding met woonkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamer;
Bouwjaar 1993;

Beleef de sfeer van deze unieke woning en locatie tijdens een bezichtiging, maak snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE U 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.