• Verkocht

Samuel Esmeijerstraat 31 1318 CA Almere Verzetswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 677 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen, vrijstaande villa met werk-/slaapkamer op de begane grond, garage én parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s op eigen terrein!

Enkele kenmerken van deze woning:
- Traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen;
- Parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s op eigen terrein;
- Parkeren van een camper of caravan naast de woning is eveneens mogelijk;
- Gelegen in de geliefde villawijk van de Verzetswijk;
- Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard, erker en dubbele openslaande deuren;
- Grote leefkeuken v.v. moderne inbouwkeuken (2016) met spoel-/werkeiland;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet;;
- Veel bergruimte op de bergvliering van de garage;
- Prachtig aangelegde tuin (grotendeels aangelegd in 2020) rondom de woning;
- Woonoppervlakte ca. 150 m2 (zonder de garage), inhoud ca. 550 m3
- Perceeloppervlakte 677 m2, bouwjaar 1995.

Schitterend gelegen, vrijstaande villa met werkkamer op de begane grond, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in de zeer geliefde villawijk van Verzetswijk te Almere-Stad. Voorzieningen, gezondheidscentrum, winkels, scholen (basis én voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, NS-station Parkwijk en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook het nieuwe stadshart is in slechts 10 min. fietsen bereikbaar.

Begane grond:
Via de oprit met parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s (én een camper of caravan naast de woning) bereikt u de entree. Entree/hal met meterkast, de bijkeuken, het toilet (vernieuwd in 2019) met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de prachtige living. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde alsmede in de zijgevel heeft u hier veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin. In de woonkamer is in 2016 een sfeervolle open haard (met natuurstenen schouw) geplaatst en 2 openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De ruime eet-/leefkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken (2016) in rechte opstelling met werk-/spoeleiland en betonnen werkbladen. Uiteraard is alle wenselijke apparatuur aanwezig; koelkast, magnetron, vaatwasser en een 90 cm breed fornuis met inductie kookplaat, 2 ovens en een grill (!)

Vanuit de entreehal heeft u tevens toegang tot de slaap-/werkkamer (ca. 14 m2). U heeft hier veel daglicht door de grote glazen pui aan de voorzijde, aan de achterzijde kunt u met een deur direct naar de achtertuin. In de bijkeuken/wasruimte treft u een werkblad met spoelbak met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De vloer op de begane grond is grotendeels v.v. houten vloerdelen (2016), de hal is uitgevoerd met plavuizen (2019). De vloer in de living en de hal zijn v.v. vloerverwarming. Alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestuukt (2016) en geschilderd. Via de open trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de werkkamer biedt veel bergruimte door een vaste kast, hoge knieschotten en een kleine, open bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is v.v. betegeling tot het plafond. U treft hier een ligbad, douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een radiator. Voldoende daglicht en goede ventilatiemogelijkheden door het grote dakraam. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van laminaat (2016). Via een luik op de overloop bereikt u een bergvliering.

Garage
De garage is bereikbaar via de voorzijde alsmede en een extra loopdeur aan de achterzijde. Veel bergruimte treft u op de grote bergvliering. Vóór de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s en naast de woning kunt u met gemak een camper of caravan stallen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is v.v. diverse terrassen, tuinborders, heesters en bomen. De bestrating en de schutting zijn in 2020 grotendeels opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde van de woning treft u tevens een buitenkraan.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
677 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE P 2047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE P 7363
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vesta Makelaars Almere

Bel 036-5347255
Een funda gebruiker
Samuel Esmeijerstraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind heel prettig samengewerkt met Monique, Bas en Walter tijdens de verkoop van het huis. Ze begeleiden je stap voor stap in het proces, halen je zorgen weg, geven de juiste adviezen en overleggen continu over de laatste ontwikkelingen. Ik kreeg daardoor veel vertrouwen in een goede afloop en die is er ook gekomen! Een top team met ook een goede fotograaf voor prachtige foto's op de website.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Samuel Esmeijerstraat 31
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frank Rohlof heeft ons als aankoopmakelaar geholpen om ons nieuwe huis te bemachtigen. Hij bracht rust in het onderhandelingstraject met de verkoper en organiseerde de taxatie en bouwkundige keuring voor ons. Hij was altijd bereikbaar voor vragen, zelfs over potentiele scholen voor onze kinderen in Almere. We raden eenieder zeker aan om het proces van de aan/of verkoop van een woning in te gaan met Frank aan je zijde.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.