• Verkocht

Herman Kruyderstraat 37 1328 EB Almere Tussen de Vaarten zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

LET OP. Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen bij deze woning.

In de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere op een mooie en rustige locatie staat deze ruime eengezinswoning. Het Stadshart en Almere Buiten zijn per auto binnen 10 minuten te bereiken. Supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, speelplaatsen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A1, A6 & A27 richting onder andere Amsterdam en Utrecht.

De woning heeft vrij uitzicht op een grote stadsvijver en een grote zonnige achtertuin waar de achtergevel de gehele dag schaduw verschaft en waardoor deze zijde op zomerse dagen relatief koel blijft.

De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, nette inbouwkeuken, drie slaapkamers, een wasruimte en een grote opbergruimte welke middels een dakkapel eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

Indeling:

Begane grond

De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een mooie, neutrale laminaatvoer.

De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenrek en hier vindt u verder het toilet, de meterkast, de trapgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde.

Aan de achterzijde vindt u de woonkamer die dankzij de grote ramen een schitterende lichtinval en mooi uitzicht biedt op de goed onderhouden tuin. De woonkamer is voorzien van een bergkast onder de trap.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de open L-vormige keuken, welke beschikt over grotendeels in 2020 vernieuwde apparatuur (combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap) en de originele kookplaat en koelkast.

Eerste Verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een mooie, neutrale laminaatvoer.

De overloop verschaft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vindt u de master welke woningbreed is en uitzicht heeft op de tuin. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op de stadsvijver. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping is voorzien van een mooie, neutrale laminaatvoer.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop verschaft toegang tot de derde slaapkamer, de wasruimte en de opbergruimte. Aan de achterzijde vindt u de grote opbergruimte welke middels een dakkapel eventueel kan worden omgebouwd tot een

vierde slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u de ruime slaapkamer met uitzicht op de stadsvijver. De wasruimte is ruim opgezet en voorzien van wasmachine en drogeraansluiting.

Tuin

De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten en netjes aangelegd met 2 terrassen: dichtbij de achtergevel is praktisch de gehele dag schaduw en de achterzijde is de gehele dag zonnig.

De tuin is aangelegd met 2 grote borders met deels wintergroene bomen en is voorzien van een buitenkraan, vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom.

Bijzonderheden:

- Energielabel A

- Ruime vijf kamerwoning

- Rechte voorgevel

- Diepe achtertuin

- Kindvriendelijke buurt

- Centraal gelegen

- Vlakbij natuur

- Alle voorzieningen in directe omgeving

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE P 4091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.