Roald Amundsenstraat 31 1363 KH Almere Columbuskwartier

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 620.000,-

Bent u op zoek naar een zeer royale twee onder één kap woning op een ideale locatie met minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein, geïntegreerde zonnepanelen en de tuin op het Zuiden?
Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Almere-Poort
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Columbuskwartier in Almere-Poort.
De kinderen kunnen hier middels het aparte kinderpad zo naar school lopen of fietsen, dus autovrij.
In de omgeving treft u alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) school, gezondheidscentra en meerdere supermarkten. Op steenworp afstand bent u op het Almere strand en in het groen van Pampushout. Het NS-Station en bushalte bevinden zich op loopafstand. Tevens ligt Almere-Poort perfect bij de uitvalswegen de A1 en A6 voor een snelle verbinding richting Amsterdam en 't Gooi. Kortom centraal gelegen en alle voorzieningen prima dichtbij.

Begane grond:
Binnenkomst in de zeer ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime berging, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De berging heeft ook van buitenaf toegang middels een loopdeur.

Als je de tuingerichte woonkamer binnenkomt dan valt gelijk op de grote raampartij over de hele breedte van de woning en deze zorgt voor veel lichtinval. De schuifpui biedt toegang via het terras tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is vergroot doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken.

De open luxe inbouwkeuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel opbergruimte, waaronder pannenladen, apothekerskast en carrouselkast.
De keuken is met inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien:
-koelkast
-vriezer
-vaatwasser
-magnetron/oven combinatie
-grote oven
-warmhoudlade
-4 pits inductiekookplaat
-inductiewok
-afzuigkap

De gehele begane grond vloer is afgewerkt met hoogglans keramische plavuizen en vloerverwarming. De muren en het plafond hebben een korrelafwerking.

1e verdieping:
Via de dichte trap in de hal kom je op de afgewerkte overloop welke toegang geven tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De ruime ouderslaapkamer met veel ramen ligt aan de achterzijde van de woning. Omdat de achterkant van de woning niet direct aan een doorgaande weg ligt kom je hier heerlijk tot rust. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raampartij die tot aan de vloer doorloopt, dus wederom veel lichtinval. De overloop is afgewerkt met laminaat en de slaapkamers met vloerbedekking, de wanden en plafond met een korrelafwerking.

De badkamer heeft een licht tegelwerk tot aan plafond en een raampartij. In de badkamer is elektrische vloerwarming aanwezig, dus comfortabel warm.
De badkamer is voorzien van een:
-badkamermeubel met dubbele wastafel
-douchecabine met easydrain
-ligbad
-designradiator

Het toilet is separaat van de badkamer en via de overloop bereikbaar.

2e verdieping:
De ruime tweede verdieping is nu een open ruimte, welke momenteel gebruikt wordt als hobbykamer en biedt toegang tot het zonnige ruime dakterras. Je kan van deze ruimte makkelijk naar eigen wens één of twee extra kamers realiseren.
Het brede dakterras is wederom gelegen op het zuiden waar je heerlijk 's avonds nog even buiten kunt te zitten. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op de omgeving met veel groen en water. Er is een aparte afgesloten ruimte voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de PV panelen.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
Via de grote schuifpui kom je in de tuin welke heerlijk is gelegen op het Zuiden en een vrije ligging heeft aan de achterzijde aan het fietspad en de stadsgracht.
De tuin heeft twee terrassen, een grasgazon en een houten berging en is met veel groen afgeschermd.
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als parkeerplaats en afgewerkt met terrastegels en aangevuld met een plantenbak.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008.
Kavelgrootte: 325 m²
Parkeren op eigen terrein met voldoende ruimte voor minimaal 2 auto's
Tuin op het Zuiden
Zonnepanelen in de achtergevel.

Aanvaarding: mei 2022