• Verkocht

Roald Amundsenstraat 31 1363 KH Almere Columbuskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 620.000,-

Bent u op zoek naar een zeer royale twee onder één kap woning op een ideale locatie met minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein, geïntegreerde zonnepanelen en de tuin op het Zuiden?
Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Almere-Poort
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Columbuskwartier in Almere-Poort.
De kinderen kunnen hier middels het aparte kinderpad zo naar school lopen of fietsen, dus autovrij.
In de omgeving treft u alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) school, gezondheidscentra en meerdere supermarkten. Op steenworp afstand bent u op het Almere strand en in het groen van Pampushout. Het NS-Station en bushalte bevinden zich op loopafstand. Tevens ligt Almere-Poort perfect bij de uitvalswegen de A1 en A6 voor een snelle verbinding richting Amsterdam en 't Gooi. Kortom centraal gelegen en alle voorzieningen prima dichtbij.

Begane grond:
Binnenkomst in de zeer ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime berging, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De berging heeft ook van buitenaf toegang middels een loopdeur.

Als je de tuingerichte woonkamer binnenkomt dan valt gelijk op de grote raampartij over de hele breedte van de woning en deze zorgt voor veel lichtinval. De schuifpui biedt toegang via het terras tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is vergroot doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken.

De open luxe inbouwkeuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel opbergruimte, waaronder pannenladen, apothekerskast en carrouselkast.
De keuken is met inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien:
-koelkast
-vriezer
-vaatwasser
-magnetron/oven combinatie
-grote oven
-warmhoudlade
-4 pits inductiekookplaat
-inductiewok
-afzuigkap

De gehele begane grond vloer is afgewerkt met hoogglans keramische plavuizen en vloerverwarming. De muren en het plafond hebben een korrelafwerking.

1e verdieping:
Via de dichte trap in de hal kom je op de afgewerkte overloop welke toegang geven tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De ruime ouderslaapkamer met veel ramen ligt aan de achterzijde van de woning. Omdat de achterkant van de woning niet direct aan een doorgaande weg ligt kom je hier heerlijk tot rust. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raampartij die tot aan de vloer doorloopt, dus wederom veel lichtinval. De overloop is afgewerkt met laminaat en de slaapkamers met vloerbedekking, de wanden en plafond met een korrelafwerking.

De badkamer heeft een licht tegelwerk tot aan plafond en een raampartij. In de badkamer is elektrische vloerwarming aanwezig, dus comfortabel warm.
De badkamer is voorzien van een:
-badkamermeubel met dubbele wastafel
-douchecabine met easydrain
-ligbad
-designradiator

Het toilet is separaat van de badkamer en via de overloop bereikbaar.

2e verdieping:
De ruime tweede verdieping is nu een open ruimte, welke momenteel gebruikt wordt als hobbykamer en biedt toegang tot het zonnige ruime dakterras. Je kan van deze ruimte makkelijk naar eigen wens één of twee extra kamers realiseren.
Het brede dakterras is wederom gelegen op het zuiden waar je heerlijk 's avonds nog even buiten kunt te zitten. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op de omgeving met veel groen en water. Er is een aparte afgesloten ruimte voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de PV panelen.
Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
Via de grote schuifpui kom je in de tuin welke heerlijk is gelegen op het Zuiden en een vrije ligging heeft aan de achterzijde aan het fietspad en de stadsgracht.
De tuin heeft twee terrassen, een grasgazon en een houten berging en is met veel groen afgeschermd.
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als parkeerplaats en afgewerkt met terrastegels en aangevuld met een plantenbak.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008.
Kavelgrootte: 325 m²
Parkeren op eigen terrein met voldoende ruimte voor minimaal 2 auto's
Tuin op het Zuiden
Zonnepanelen in de achtergevel.

Aanvaarding: mei 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE W 1098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (13,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Eric van Bree
Roald Amundsenstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden dit huis destijds bij dezelfde makelaar gekocht waar we het nu weer verkocht hebben. Makelaar Linda heef veel (locale) marktkennis en ervaring werkt ook al erg lang daar. Alles is top geregeld van begin tot einde
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.
Bedankt voor de mooie beoordeling en voor de fijne samenwerking. Leuk om de woning als nieuwbouw aan jullie te hebben verkocht en na jaren de woning wederom te mogen verkopen. Veel succes en woonplezier in jullie nieuwe woning.

NVM aankoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Almere

Bel 036-5383290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.