• Verkocht

Brandenborchstraat 25 1333 VB Almere Landgoederenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 409.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kap-woning met zeer ruime woonkamer, zonnige tuin, 3 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gunstig gelegen in de geliefde Landgoederenbuurt met veel groen. Het Polderpark bevindt zich op steenworp afstand. In de omgeving vindt u de Oostvaardersplassen waar u heerlijk van de natuur kunt genieten. Op korte afstand liggen winkels, supermarkten, bouwmarkten, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en het gezondheidscentrum. Het NS-station is op loopafstand en met de auto bent u zo op de snelwegen A6 en A27.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de zeer ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De vloer is voorzien van parket. In de woonkamer en keuken is veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een L-opstelling v.v. een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte bereikbaar die gebruikt kan worden als studie-/werkkamer. In deze kamer is veel bergruimte aanwezig middels een vaste kastenwand. De zonnige achtertuin (N-W) kunt u zowel betreden vanuit de woonkamer als de studie-/werkkamer. De achtertuin is voorzien van een zonneterras, vaste planten, kleine vijver, chaletberging en een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de riante master-bedroom die uitstrekt over de volle breedte van de woning. Er is een vaste kastenwand aanwezig met veel bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een middelgrote slaapkamer en de badkamer. Op de slaapkamers en overloop ligt een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. In de badkamer treft u een ligbad met douchegelegenheid, ruime wastafel en een 2e toilet met plavuizenvloer. Vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u via de vaste trap op 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, dakraam, CV-ketel, mechanische ventilatie en veel bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer ofwel zolderkamer. De kamer is voorzien van een kopgevelraam en een laminaatvloer.

- Riante woonkamer met open keuken en mooie parketvloer.
- Eigen parkeergelegenheid met voldoende parkeerruimte in de buurt.
- Schilderwerk buiten is recent uitgevoerd in 2021; Het schilderwerk binnen in 2016.
- De woning heeft 3 ruime slaapkamers die u eenvoudig kunt uitbreiden naar 4.
- Een 2e toilet op de 1e verdieping.
- Op de begane grond een extra kamer met veel bergruimte die u kunt gebruiken als werk- of studiekamer.
- Zonnige tuin met chaletberging en vrije ligging aan de voorzijde met veel privacy.
- In de kindvriendelijke Landgoederenbuurt met veel voorzieningen in de directe omgeving met NS-station op loopafstand.
- Oplevering in overleg, kan snel. De meubels zijn ter overname.

*** de vraagprijs moet worden gezien als een vanafprijs ***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE N 2242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.