• Verkocht

Ketenstraat 4 1316 NB Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

*** De getoonde prijs is een bieden VANAF-prijs ***

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in het hart van de Waterwijk, op loopafstand van de Leeghwaterplassen en de Jumbo Waterwijk. De straat is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer, ruim voldoende parkeerplaatsen en aan beide zijden van de straat een voetpad. Het betreft een verzorgde woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een modern inbouw keukenblok (2017), modern sanitair (badkamer 2019) en een heerlijke, westelijk georiënteerde achtertuin. Achter in de achtertuin bevinden zich een stenen berging en een aangebouwde overkapping waaronder een Jacuzzi is geplaatst (blijft achter!). Aan de achterzijde 1e verdieping is de woning voorzien van een dakkapel. Op het schuine dakvlak liggen 15 zonnepanelen (300 Wp en eigendom) zodat er vrijwel geen kosten meer zijn aan het elektra. De woning is in 2006 geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen (behalve de dakramen) met HR++ beglazing.

SITUERING
De Ketenstraat is een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan beide zijden van de straat treft u parkeerplaatsen en trottoirs. Aan het eind van de straat loopt u het recreatiegebied Leeghwaterplassen in met veel water, groen en wandelpaden. Aan de overkant van het water ligt het Hannie Schaftpark en Jeugdland Almere-Stad. De wijk is voorzien van diverse basisscholen. Het Stadshart van Almere ligt op 7 à 8 minuten fietsen van de woning. De voorgevel op de eerste verdieping is voorzien van Keralit planken, kunststof met houtnerf. Via de voordeur betreedt u de centrale hal van de woning met het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen in de hal en laminaat in de gehele woonkamer, heteluchtverwarming en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing.

BEGANE GROND
In 2006 is, bij het plaatsen van de kunststof buitenkozijnen in de woning, de achtergevel vrijwel geheel in glas uitgevoerd en voorzien van 2 openslaande tuindeuren. De vloer is uitgevoerd met laminaat, de wanden zijn glad gestuct. De woning is voorzien van heteluchtverwarming dus er zijn geen radiatoren. De voormalige trapkast is grotendeels open gewerkt. Het resterende deel is geschikt voor de nodige opslag zoals bv de stofzuiger.

KEUKEN
De keuken is straatgericht. Deze is in 2017 voorzien van een geheel nieuw inbouw keukenblok met HPL werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-stoomoven.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u 2 woningbrede slaapkamers van respectievelijk 15,6 m2 (tuinzijde) en 14 m2 (straatzijde). De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met een dakopbouw en een dakraam.
De slaapkamer aan de tuinzijde kan middels het plaatsen van een scheidingswand weer worden teruggebracht tot de oorspronkelijke 2 slaapkamer. Beide slaapkamers hebben de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote kledingkast. De vloer van de 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat. De verwarming is middels heteluchtverwarming. Dit is een systeem dat niet alleen kan zorgen voor een zeer snelle opwarming maar bovendien filtert het de lucht zodat u minimaal last hebt van stof in de woning. De makelaar kan u hier meer over vertellen tijdens een bezichtiging.

BADKAMER
De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een douchegordijn, een mooi wandcloset en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend de 3e slaapkamer voorzien van een dakraam aan de voorzijde. De vloer van deze verdieping is wederom uitgevoerd in laminaat. Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen met een vermogen van 300Wp per stuk. Dat betekent een maximaal totaal vermogen van 4500 Kwh per jaar. U betaalt hier nauwelijks tot geen elektrakosten.

TUIN
De tuin is verzorgd en uitgevoerd met grote tegels en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging met een aangebouwde overkapping. Onder de overkapping staat een fraaie (uiteraard verwarmde) Jacuzzi. Deze zal bij de woning achterblijven. Verder is de tuin geheel voorzien van een houten schutting en een achterom.
Op het tegen de woning aan geplaatste stalen frame kan in de zomer een zonwering worden aangebracht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid
- Nabij een aantal voorzieningen en op korte afstand fietsen van het Stadshart van Almere
- Voorgevel 1e verdieping is uitgevoerd in Keralit kunststof planken met een houtnerf
- Zuidwestelijk gesitueerde achtertuin
- Voorzien van een modern inbouw keukenblok (2017) met diverse inbouwapparatuur
- 3 royale slaapkamers waarvan 2 over de volle breedte van de woning
- Laminaat vloerafwerking op iedere verdieping
- Een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel
- Kunststof buitenkozijnen voorzien van HR++ glas
- 15 zonnepanelen van 300 Wp per stuk op het schuine dakvlak
- Een verzorgde achtertuin met een groot terras, kunstgras en een Jacuzzi onder de overkapping
- Stenen berging, schuttingen rondom en een achterom
- Kortom: een fijn huis op een fijne plek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 1411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaardij o.g.

Bel 036-5490220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.