• Verkocht

Texelstraat 34 1339 TL Almere Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 298.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Als u weinig tot niets wilt hoeven doen aan uw nieuwe woning is de Texelstraat 34 absoluut een optie. Het betreft hier een zeer verzorgde woning met laminaat vloerafwerking en lichte wanden. De voortuin is volledig opgehoogd en zowel de voor- als achtertuin zijn betegeld en voorzien van plantenbakken. Het buitenschilderwerk is van 2018. De wijk is jong en op kleine fietsafstand gelegen van het winkelcentrum van Almere-Buiten en de NS-stations Buiten en Oostvaarders. Ook de ontsluitingen naar A6 en A27 zijn op korte afstand. De woning is verder uitgevoerd met een entree met recent gemoderniseerd toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met een straatgerichte open keuken in L-opstelling. De laminaatvloeren in de woning zijn nog geen jaar oud. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel bereikt u de noordoostelijk gesitueerde onderhoudsarme, diepe achtertuin met houten berging en achterom. De achtertuin is geheel voorzien van recent vernieuwde houten schuttingen.
De keuken is in L-opstelling, modern en voorzien van alle apparatuur. Van achter het keukenblok overziet u de straat. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, een interne berging met WM-aansluiting, een CV-ketelkast en de badkamer.

Let op! Het betreft een Bieden-Vanaf prijs. Alleen reacties via email / Funda.

SITUERING
De woning is gelegen in de Eilandenbuurt van Almere-Buiten, op korte afstand van de dwars door Almere-Buiten lopende Evenaar. Het NS-station Oostvaarders ligt hemelsbreed op nog geen 500 meter van de woning. Iets verderop treft u de eerste winkels van het winkelcentrum van Almere-uiten. De Texelstraat is een rustige straat met aan beide zijden een trottoir en aan één zijde parkeerplaatsen. De woningen aan deze zijde van de straat liggen een stuk boven het straatniveau wat een leuk effect / uitzicht geeft vanuit de woning. Het toilet is recentelijk geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset.

BEGANE GROND
Wanneer u de woning betreedt treft u in de hal het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens de toegang tot de tuingerichte woonkamer met straatgerichte open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een luxe, lichte laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd in oersterk en in lichte kleur gesausd glasvliesbehang. Via twee openslaande tuindeuren is de noordoostelijk gesitueerde diepe achtertuin te betreden. Achterin de achtertuin een houten berging met grote stellingkast (blijft achter) en een achterom.

KEUKEN
De keuken is straatgericht en voorzien van een net inbouw keukenblok in L-opstelling. Naast de inbouwapparatuur is er veel bergruimte in de diverse onder- en bovenkastjes. Vanaf deze (verhoogde) positie is een groot deel van de straat te overzien.
Het Duropal aanrechtblad is voorzien van 1½ verzonken spoelbak. U treft hier verder de volgende apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- RVS recirculatie afzuigkap
- Geïntegreerde vaatwasser
- Elektrische oven / magnetron
- Inbouw koel-/vriescombinatie

1E VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een diepe wasmachine- / bergkast en de CV-kast. De woningbrede ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Deze slaapkamer is 2.93 x 4.86 = ruim 14 m2 groot en is voorzien van een grote inbouwkast (blijft achter). De tweede slaapkamer Ligt aan de voorzijde van de woning en is 2.80 x 4.42 = ruim 12 m2 groot. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een luxe laminaatvloer. De bergkast met wasmachineaansluiting kan eventueel bij een van de beide slaapkamers getrokken worden. Dan dient er natuurlijk wel een andere plek voor de wasmachine gevonden te worden. Dat zou eventueel in de CV-kast kunnen.

BADKAMER
De badkamer is keurig uitgevoerd met een douche met hardglazen spatscherm en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, en een toilet. De betegeling loopt door tot het plafond. De ventilatie van de badkamer wordt geregeld via de Mechanische Ventilatie-unit in de CV-kast of via het raam in de voorgevel.

TUINLIGGING
De diepe achtertuin is noordoostelijk gesitueerd. Dit betekent dat u hier al vroeg in de ochtend de zon vol in de tuin hebt staan. Vervolgens blijft deze gedurende de gehele dag in het grootste deel van de tuin aanwezig om ’s avonds laat achter de eigen woning in het noordwesten onder te gaan. U heeft ’s avonds achterin de tuin het langst de zon.
De tuin is voorzien van borders waarmee de tuin verder kan worden verfraaid. De schuttingen zijn recentelijk geheel vervangen. Ook de bestrating ligt er netjes bij. Achter in de achtertuin bevindt zich de houten berging. Hierin is een grote houten stellingkast gebouwd die in de berging achterblijft. Het is mogelijk om via de achter de woning gelegen steeg de achtertuin met berging te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer aantrekkelijke woning met 2 grote slaapkamers
• Recentelijk gemoderniseerd toilet begane grond
• Nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping.
• Woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin
• Diepe, zonnige noordoostelijk gesitueerde achtertuin met houten berging en achterom
• Net, modern inbouw keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur
• 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de grootste is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren;
• Een diepe berging / wasruimte en een aparte kast voor de CV-ketel
• De CV-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRe uit 2016
• Op korte afstand van het NS station Oostvaarders
• Op enkele minuten fietsen van het winkelcentrum van Almere-Buiten
• Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 5967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (15 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaardij o.g.

Bel 036-5490220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.