Ruisvoornstraat 17 1317 NK Almere Waterwijk

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “Bieden vanaf prijs”

In de ruim opgezette Waterwijk, vlakbij de Leeghwaterplas gelegen ruime eengezinswoning geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolder met extra 4e slaapkamer, prima badkamer met douche en mogelijkheid voor een 2de toilet, ruime woonkamer, keuken en privacyvolle tuin (oost/ noord-oosten) met kunststof berging. Aan de voorzijde van de woning is een kindvriendelijk speelpleintje gelegen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van park-/bosgebieden, diverse uitvalswegen (A6 / A27), scholen, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en het (winkel)centrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen. Bouwjaar 1984, 126m2 eigen grond, gebruiksoppervlak ca. 101m2, inhoud ca. 325m3.

INDELING:
BEGANE GROND: (voorzien van laminaatvloer 2020)
- entree/hal met garderobe nis, meterkast en trapopgang
- toilet met wandcloset
- keuken (in 2019 verbouwd) aan de achterzijde van de woning met o.a. Inductie kookplaat, afzuig schouw, rvs wasbak met rvs kraan, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en design-radiator. Plafond voorzien van inbouwspots.
- ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met veel lichtinval door de grote raampartijen. Deuren vervangen in 2020 voor paneeldeuren

TUIN:
- tuin is gelegen op het noordoosten voorzien van een kunststof berging (2020), hardhouten schutting (2020), bloembak, borders

1e VERDIEPING: (voorzien van laminaatvloer 2020)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e VERDIEPING: (bergruimte achter de knieschotten)
- kleine overloop met toegang tot de slaapkamer
- slaapkamer 4 met bergkast en voorzien van kunststof kozijnen
- mechanische ventilatie met infrarood (2018)

BIJZONDERHEDEN:
- breed type woning (bijna 5,5 meter), geheel voorzien van dubbel glas, stadsverwarming
- begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuw laminaat
- onderhoudsvriendelijke tuin op het oost/noord-oosten, geheel bestraat en met toegang tot het hofje
- schilderwerk binnen 2020
- alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststofkozijnen. Tevens is de houten gevelbekleding volledig vervangen door kunststof (Keralit) 2016 aan de voorzijde, 2018 aan de achterzijde (met 10 jaar garantie vanaf de plaatsing).
- riante woonkamer en grote slaapkamers
- stopcontacten vervangen in 2020
- nieuwe schutting geplaatst in 2020
- kunststof berging in tuin 2020

OPLEVERING: september 2022