• Verkocht

Moessorgskystraat 40 1323 PS Almere Muziekwijk zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 340.000,--

Verrassend ruime 4 kamer (makkelijk 5 te realiseren) eengezinswoning met een riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 65 m2, aan een gracht!

Gelegen in de zeer gewilde Muziekwijk op nog geen 500m van NS-station Muziekwijk, Gezondheidscentrum en winkelcentrum. Er is veel groen in de buurt door de gracht, parken en speelveldjes. Voor de sportievelingen onder ons kun je heerlijk hardlopen in de wijk langs de grachten, in het Beatrixpark en in de Noorderplassen. Ideale buurt voor gezinnen met jongen kinderen door de vele basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Daarnaast is het maar 7 minuten fietsen naar Almere Centrum en is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.

De woning:
Aan de voorzijde is een aangebouwde berging met genoeg ruimte voor meerdere fietsen of een motor. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote ramen en een deur naar de achtertuin. Hierdoor is de woonkamer zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok met stenen blad, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en een afzuigschouw.

Tuin:
Het is een grote tuin van 65m2 die keurig is aangelegde met plantenborders, luxe kunstgras, sierbestrating en een overkapping met zonnewering. Er is een water aansluiting. De tuin is gelegen op het zuidoosten aan een stadsgracht met veel bomen, waardoor u vanuit alle slaapkamers uitkijkt op veel groen. En, u kunt ook nog zo met uw bootje/kayak het water op vanuit de achtertuin. De achterom is gekocht bij en aangelegd door de gemeente in 2021.

Eerste verdieping:
Ruime speelse overloop met veel bergruimte, wasmachine en droger aansluiting, Velux dakraam en toegang tot de badkamer. De overloop is groot genoeg om een thuiswerkplek te creëren, zonder dat u daar een kamer voor hoeft op te offeren. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en momenteel middels een toog verbonden. Hierdoor is een hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning verkregen met inloop kast gedeelte indien gewenst. Dit is eenvoudig weer terug te brengen in de oude situatie. De badkamer is ruim en voorzien van een jacuzzi, aparte douchecabine met douchepaneel, 2e toilet, een wastafel en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop met nieuwe Velux dakraam (sept 2020). Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft veel bergruimte, middels de schuine wandkast. De verdieping is verrassend ruim door de rechte gevel aan de achterzijde en plat dak ook al zou u dat niet zeggen aan de voorkant.

Bijzonderheden:
- Tuin (65m2) op het zuidoosten met overkapping incl. zonnewering
- Zeer centraal gelegen
- De tuin heeft een extra stukje grond van 10 m2, waardoor het perceel nu 129 m2 groot is. Mocht u een uitbouw overwegen, net als de buren, dan heeft u nog steeds een ruime tuin.
- Het dak van de schuur en het huis zijn vernieuwd in midden 2017 en dec. 2014. De dakpannen zijn van de zomer professioneel gereinigd.
- Nieuwe Schuco voordeur (maart 2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping
- De mechanische ventilatie is vernieuwd (mei 2019) : Duco Silent Box met vochtsensor.
- Hout voorkant is van de zomer opgeknapt en geschilderd.
- In het eerste kwartaal van 2022 zal de straat opgeknapt worden door de gemeente (Moessorgskystraat zit in fase 1).
- Er is een laadpaal in de straat voor elektrische auto’s.

Kort om een heerlijk huis in een goede buurt en zeer centraal gelegen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Centrally located 4 room house (easy to realize 5) with a spacious garden of no less than 65m2 in a family friendly neighbourhood!
This house is larger than it looks from the front, there are 3 levels which come to 108m2 of living space on a plot of 129m2. There is a shed attached to the house in the front that is rather large and fits 4 bikes easily, with lots of storage on the shelves. It is within 10 minutes walking from:
- Almere Muziekwijk trainstation and busstop
- Food: grocery store, Domino’s and a good Chinese
- Health center with GP, pharmacy and dentist.
- Petting zoo
- Daycare centers
- Primary schools (the International school is also not far and will be nearer once it moves)
- Parks
It is only a 7 minute bike ride to the Almere City Center and 28 minutes by train to Amsterdam Centraal (4 trains an hour). By car you are on the freeway in few minutes and then it is less than half an hour to Amsterdam. It was built in 1989 and the energylabel is B.

When you enter the house you have the electrical cupboard and the restroom in the entrance way. Next you are in the livingroom with an electrical fireplace and lots of windows making it a very well lit room. The kitchen is L-shaped with granite top and has an oven, dishwasher, electrical 4 pit stove top and a fridge/freezer.

The garden is large and exits on to a bike path and canal with lots of greenery.

1st floor: large landing with washing machine and dryer set up, storage cupboard and enough room to make a home office without giving up one of the bedrooms. There are 2 bedrooms on this floor that have been partially joined by an archway. The bathroom is of a nice size with jacuzzi, shower stall with jetstreams, sink and a second toilet.

2nd floor: smaller landing with 2 decent sized bedrooms. In the larger bedroom there is a storage space where the mechanical ventilation system is also located, which has been replaced in May 2019.

Pluspoints:
- 3 decent sized bedrooms
- New front door from Schuco with 20 years guarantee
- All windows on the first and second floor have been renewed and are low maintenance with HR++ glass.
- The wood in the front was upgraded and painted this summer.
- The ventilation system was renewed in May 2019
- The roof: house in December 2014, shed replaced mid 2017 & roof tiles cleaned July 2021
- There is a electrical car charging station in the street.
- The City council will renew the street in the first quarter of 2022.

In short: a great family home that is very conveniently located.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE K 4657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE K 7457
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Semeijn Makelaardij B.V.

Bel 036-3030900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.