• Verkocht

Nijvergouw 17 1352 CB Almere De Gouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de Gouwen;
- Goed onderhouden woning;
- Professionele Rational keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Aangelegde diepe achtertuin met vijver;
- Ruime garage voor het parkeren van 2 auto's(10,5m lang)
- Garage met vliering en vernieuwd dak (2016);
- Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken;
- Woonoppervlak 119 m², perceeloppervlak 336 m²;
- Het voordeel van de overdrachtsbelasting valt toe aan de verkoper;
- Oplevering vanaf maart 2022.

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen in Almere Haven in de rustige wijk de Gouwen aan een rustige straat. De woning is gelegen in een groene omgeving met het Vroege Vogelbos met schapenboerderij en het Kromslootpark op korte afstand. In 3 minuten loopt u naar de bushalte met een verbinding naar het centrum van Almere-Haven, Almere-Stad en een directe verbinding naar Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en scholen en met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Almere-Haven, met haar gezellige jachthaven, het strand (met watersportvereniging en bootverhuur), diverse restaurants en terrassen en elke vrijdag een markt. . Het centrum van Almere-Haven is goed met de auto te bereiken, parkeren is gratis. Met een kwartiertje fietsen bent u in het stadscentrum van Almere zelf. Op 300 meter afstand is er een tennis- en padelvereniging. Via de Westerdreef bent u op korte afstand van de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet met fontein, de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger en de cv-ketel, de garderobe, de meterkast, de toegang tot garage met vliering en de trapopgang. U bereikt via de hal de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast met bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met natuurstenen aanrechtblad welke is voorzien van diverse apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een koffiezetapparaat.
Middels de grote schuifpui bereikt u de ruime achtertuin. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de badkamer. De lichte badkamer is betegeld tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een 2 wastafels met een kastje eronder, toilet, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met een opbergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met een Velux dakraam. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergvliering voor het opbergen van uw spullen. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, de tuin is voorzien van een mooie vijver, tegels, gras, diverse borders en een houten schuur. U kunt via de poort en de garage de voortuin bereiken. De voortuin is bestraat en heeft voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Het voordeel van de overdrachtsbelasting valt toe aan de verkoper.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE G 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (19 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schouten Makelaars Almere

Bel 036-30 30 249

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.