• Verkocht

Chamoisstraat 3 1339 GN Almere Regenboogbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 524.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
29 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Note: for ENGLISH text please read below.

Deze uitstekend onderhouden half-vrijstaande woning wordt aangeboden voor een "bieden vanaf prijs" van € 524.000,- k.k.

ALGEMEEN

Ruime geschakelde villa, gelegen op een mooie en rustige plek in het villadeel van de Regenboogbuurt met uitzicht op de groene zoom van de wijk. De Regenboogbuurt in Almere Buiten is de enige woonwijk ter wereld waar kleur zo essentieel, grootschalig, gedetailleerd en geregisseerd is toegepast. De gemeente Almere heeft de Regenboogbuurt in januari 2017 uitgeroepen tot ‘Buitengewone Buiten Buurt’ en is daarmee benoemd tot jong cultureel erfgoed van de gemeente Almere.

Dit zogeheten ‘Tower House’, is ontworpen door het beroemde architectenbureau ‘A + H Van Eyck & Partners architects’. Deze ‘Tower Houses’ hebben destijds bij het opleveren in 1997 heel veel belangstelling van de internationale pers gekregen en hebben jarenlang de cover van allerlei documentatie van de Gemeente Almere mogen sieren en waren ook jarenlang op de homepage van de Gemeente Almere te zien. Nog steeds doen geïnteresseerden in architectuur en studenten de Chamoisstraat aan om met eigen ogen deze fraai ontworpen huizen te bekijken. De ronde voorgevel die als een toren boven het dak uit steekt valt meteen op. Het ontwerp spreekt velen tot de verbeelding. De woning loopt aan de achterzijde breed uit en de achterpui loopt weer wat schuin, zodat de middagzon nog langer de kamer in kan schijnen. Zon en lichtinval lijken centraal te hebben gestaan bij het ontwerp. De zuidwest-gevel is voorzien van veel glas van waaruit men een mooi zicht heeft op het groen van het 'Meridiaanpark'. Op het ruime dakterras kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon.

Dit unieke object wordt gekenmerkt door een prachtige tuin op het noordwesten gelegen, een speelse indeling, drie slaapkamers (een vierde is mogelijk op de 2e verdieping), twee badkamers en een heerlijk zonnig dakterras. De woning heeft een totale oppervlakte van 171 m2 (incl. garage die desgewenst kan worden omgebouwd tot een extra kamer), een woonoppervlakte die momenteel 145 m2 bedraagt, een inhoud van ca. 604 m3 en een perceel-oppervlakte van 239 m2. Deze woning voor nagenoeg iedere gezinssamenstelling geschikt.

De woning is in de periode 2015 - 2017 geheel gemoderniseerd. Alle plafonds en alle wanden zijn mooi strak gestuukt, alle houtwerk is opnieuw geschilderd (zowel binnen als buiten), alle verdiepingen hebben eenzelfde fraaie extra brede/extra lange matte laminaatvloer van A-kwaliteit gekregen, er is een nieuwe combi CV-installatie (CW5) geïnstalleerd en is er een compleet nieuwe luxe moderne achtertuin gerealiseerd inclusief LED-verlichting en een veranda voorzien van een harmonica schaduwdoek.

INDELING <> BEGANE GROND

- hal / vide -
Nadat u uw auto op uw eigen terrein heeft geparkeerd stapt u binnen in een royale lichte hal met vide. De hal geeft toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer, de moderne en praktische straatgerichte woonkeuken, het toilet, de meterkast, de fraai weggewerkte garderobe met verlichting, de garage en de trap die u naar de 1e en 2e verdieping leidt. De circa 5 meter hoge glazen pui in de hal zorgt voor een enorme lichtinval die u overigens zelf moeiteloos kunt doseren door middel van fraaie Luxaflex® lamellen die de hoogte van de hal nog eens extra accentueren. De vloer is voorzien van matte extra brede/lange laminaatvloerdelen.

- woonkamer -
De woonkamer is licht en ruim (ca. 27 m2) en alhoewel gescheiden van de woonkeuken, vormt deze na een kleine verbouwing, toch min of meer een vloeiend geheel en de woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede hardhouten schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van matte extra brede/lange laminaatvloerdelen.

- keuken -
De moderne strakke keuken is voorzien van een mooi zwart en duurzaam Duropal HPL werkblad en keuken inbouwapparatuur, waaronder: een Siemens vaatwasser, een Küpperbusch 4-pits keramische kookplaat, een Bosch oven, een Bosch magnetron, een Bosch een koel-/vriescombinatie en een strakke schouw voorzien van een afzuiginstallatie. De vloer is voorzien van matte extra brede/lange laminaatvloerdelen.

- garage -
De ruime garage (ca. 25m2) is voorzien van een kanteldeur, radiator, tuindeur naar de achtertuin, een aparte stroomgroep voor was- en droogmachine aansluiting en een wasbak met (koud)-waterkraan.

- tuin -
De in 2016 geheel nieuw aangelegde mooie en luxe achtertuin ligt op het noordwesten en is rondom voorzien van een stevige 200 cm. hoge matzwarte houten schutting waarmee veel privacy wordt geboden. De luxe tuin is verder voorzien van een mooie houten berging, bewatering systeem, fraaie LED-tuinverlichting, beplanting (waaronder 6 mooie ‘Liquidambar Styraciflua Worplesdon - ‘Amberboom’), sierbestrating (60x60 keramiek tegels), hardhouten vlonders en een hardhouten veranda die voorzien is van een Nesling HDPE Coolfit harmonica schaduwdoek voor extra comfort.

INDELING <> 1E VERDIEPING
De ruime overloop maakt onderdeel uit van de fraaie 5 meter hoge vide en biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers. Van de in totaal 3 slaapkamers, zijn er 2 gelegen aan de achterzijde en 1 slaapkamer (de hoofdslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde.

De hoofdslaapkamer (de 'master bedroom') beschikt tevens over een walk-through garderobe en en-suite badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel, badkamer spiegelkast met LED-verlichting en een bijpassend badkamer meubel.
De centrale badkamer is voorzien van een Ucosan ligbad met douche, een wastafelmeubel, badkamer spiegelkast met LED-verlichting en een vrij hangend toilet.

INDELING <> 2E VERDIEPING
De bovenste etage wordt momenteel gebruikt als ‘kantoor-aan-huis’, maar kan ook worden gebruikt als 4e slaapkamer, fitness ruimte of wat dan ook. De 2e verdieping heeft tevens een heerlijk groot (ca. 38 m2) en zonnig dakterras met picknick tafel en zonnestoelen.

BIJZONDERHEDEN
- De woonkeuken en deel van de hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning (dus alle plafonds en wanden) is in 2016 ‘strak’ gestuukt;
- Houtwerk binnenzijde in 2015/2016 geschilderd;
- Houtwerk buitenzijde in 2017 geschilderd;
- Gloednieuwe ATAG i36EC CW5 CV-combi ketel (april 2017)
- Luxe tuin compleet nieuw aangelegd in 2016
- Het gehele huis is rondom voorzien van strakke moderne 50 mm
witte horizontale aluminium lamellen;
- Raampartijen van de hal en 2e verdieping zijn voorzien van helderwitte 89 mm
brede verticale Luxaflex lamellen;
- Grote garage/berging (28m2);
- Parkeren op eigen erf.

>>>ENGLISH<<<

This well-maintained semi-detached house is offered for a bid price starting at € 524.000, - (+ buyers’ costs).

GENERAL

Spacious semi-detached villa, located in a beautiful and quiet place in the villa part of the ‘Regenboogbuurt’ overlooking the green edge of the neighbourhood. The Regenboogbuurt in Almere Buiten is the only residential area in the world where colour has been applied so essential, large-scale, detailed and directed. In January 2017, the municipality of Almere declared the Regenboogbuurt an ‘Extraordinary Outside Neighbourhood’ and has thus been named a young cultural heritage of the municipality of Almere.

This so-called ‘Tower House', was designed by the famous architectural firm ‘A + H Van Eyck & Partners architects. These ‘Tower Houses' received a lot of interest from the international press when they were delivered in 1997 and have been able to adorn the cover of all kinds of documentation from the Municipality of Almere for years and were also on the homepage of the Municipality of Almere for years. People interested in architecture and students still visit the Chamoisstraat to see these beautifully designed houses with their own eyes. The round façade that rises above the roof like a tower is immediately noticeable. The design appeals to the imagination of many. The house runs wide at the rear and the rear front is slightly sloping again, so that the afternoon sun can shine even longer into the room. Sun and light seem to have been central to the design. The southwest façade is equipped with a lot of glass from which one has a beautiful view of the greenery of the 'Meridian Park'. On the spacious roof terrace, you can enjoy the sun all day long.

This unique property is characterized by a beautiful garden on the northwest, a playful layout, three bedrooms (a fourth is possible on the 2nd floor), two bathrooms and a lovely sunny roof terrace. The house has a total area of 171 m2 (including garage that can be converted into an extra room if desired), a living area that currently amounts to 145 m2, a volume of approx. 604 m3 and a plot area of 239 m2. This house is suitable for almost every family composition.

The house was completely modernized in the period 2015 - 2017. All ceilings and all walls are nicely plastered, all woodwork is repainted (both inside and outside), all floors have the same beautiful extra wide / extra-long matte laminate prime-quality flooring, a new combi central heating system (CW5) has been installed in 2017 and a completely new luxury modern backyard has been realized including LED lighting and a veranda equipped with a harmonica shade cloth.

LAYOUT <> GROUND FLOOR

- hall/vide -
After you have parked your car on your own property, you enter a spacious bright hall with loft. The hall gives access to the spacious garden-oriented living room, the modern and practical street-oriented kitchen, the toilet, the meter cupboard, the beautifully concealed wardrobe with lighting, the garage and the stairs that take you to the 1st and 2nd floor leads. The approximately 5-meter-high glass façade in the hall provides an enormous incidence of light that you can effortlessly dose yourself by means of beautiful Luxaflex® slats that increase the height of the accentuate the hall. The floor is equipped with matte extra wide /long laminate floor parts.

- living room -
The living room is bright and spacious (approx. 27 m2) and although separated from the kitchen, after a small renovation, it forms more or less a flowing whole and the kitchen. The living room has a wide hardwood sliding door to the garden at the rear. The floor is equipped with matte extra wide /long laminate floor parts.

- kitchen -
The modern sleek kitchen is equipped with a beautiful black and durable Duropal HPL worktop and kitchen built-in appliances, including: a Siemens dishwasher, a Küpperbusch 4-burner ceramic hob, a Bosch oven, a Bosch microwave, a Bosch fridge/freezer and a sleek fireplace with an extraction system. The floor is equipped with matte extra wide/long laminate floor parts.

- garage -
The spacious garage (approx. 25m2) is equipped with a tilting door, radiator, garden door to the backyard, a separate power group for washing and drying machine connection and a sink with (cold)water tap.

- garden -
The beautiful and luxurious backyard, which was completely newly laid out in 2016, is located on the northwest and is equipped with a solid 200 cm all around high matte black wooden fence with which a lot of privacy is offered. The luxurious garden is also equipped with a beautiful wooden shed, watering system, beautiful LED garden lighting, planting (including 6 beautiful 'Liquidambar Styraciflua Worplesdon' (Amber tree), decorative paving (60x60 ceramic tiles), hardwood decking and a hardwood veranda equipped with a ‘Nesling HDPE Coolfit’-harmonica shade cloth for extra comfort.

LAYOUT <> 1ST FLOOR
The spacious landing is part of the beautiful 5-meter-high loft and offers access to the stairs to the 2nd floor, 2 bathrooms and 3 spacious bedrooms. Of the total of 3 bedrooms, 2 are located at the rear and 1 bedroom (the master bedroom) is located at the front.

The master bedroom also has a walk-through wardrobe and ‘en-suite’ bathroom that is equipped with a shower, toilet and washbasin, bathroom mirror cabinet with LED lighting and a matching bathroom furniture.
The central bathroom has an Ucosan bath with shower, a washbasin, bathroom mirror cabinet with LED lighting and a free-hanging toilet.

LAYOUT <> 2ND FLOOR
The top floor is currently used as a 'home office', but can also be used as a 4th bedroom, gym or whatever. The 2nd floor also has a lovely large (approx. 38 m2) and sunny roof terrace with picnic table and sun loungers.

DETAILS
- The kitchen and part of the hall have underfloor heating;
- The entire house, so all ceilings and walls, have been plastered tightly in 2016;
- Woodwork inside painted in 2015/2016;
- Woodwork exterior painted in 2017;
- Brand new ATAG i36EC CW5 central heating combi boiler (April 2017)
- Luxury garden completely newly landscaped in 2016
- The entire house is equipped with sleek modern 50 mm white horizontal aluminium slats
all around;
- Windows of the hall and 2nd floor are equipped with bright white 89 mm wide vertical
Luxaflex slats;
- Large garage /storage room (28m2)
- Parking in private driveway.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE B 1455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Marco Reinhoudt
Chamoisstraat 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte manier om je huis te verkopen! Het enige dat je zelf moet doen is geïnteresseerden rondleiden in je huis. De rest doet Makelaarsland voor je. Appeltje eitje. Ik raad iedereen aan om op deze manier je huis te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.