• Verkocht

Jean Perrinstraat 4 1341 DG Almere Nobelhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs!

Maar liefst 175 m2 woonoppervlakte (verdeeld over 4 woonlagen), een heerlijk zonnig terras aan het water én een eigen parkeerplaats voor de deur: dat biedt dit EXTRA BREDE HOEK-PAKHUIS, welke tot in de puntjes is afgewerkt, je kunt er zo in! Dit huis ligt in een sfeervol straatje en is samen met de andere pakhuizen eyecatcher van De Dorpshaven in Nobelhorst!

De indeling is zó leuk! Op de begane grond is er een super ruime woonkeuken van ca. 44 m2 met een grote pui naar het zonnige terras en het water. Het is ondiep speelwater waardoor je in de winter al snel weg kan schaatsen vanaf je eigen terras. Ook in de zomer is het goed toeven, omdat je zó vanaf het lage deel van de terrasvlonder direct het water in kunt. Ook kun je er een bootje aanleggen. Op het water kun je heerlijk peddelen, suppen en wellicht met een klein ondiep bootje wegtuffen. Op de 1e etage is de woonkamer: het uitzicht hier is geweldig! Op de derde en vierde etage zijn 4 zeer ruime slaapkamers, een super de luxe badkamer met bad én regendouche, een apart toilet en ook een separate waskamer aanwezig. Het hele huis is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, wat een fijne luxe!

Ligging:
Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle en groene woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten
vormen. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Het huis ligt in een sfeervol straatje, aan de Dorpshaven; een centrale plek in dit geborgen buurtje. Aan het huis is een brede waterpartij, wat een mooi uitzicht biedt. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op 1 tot 2 minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID zijn om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend.

De indeling:
Entree: hal voorzien van een luxe toilet met fonteintje, meterkast. In de meterkast bevindt zich ook een waterontharder (kalk wordt uit het water gezuiverd voor behoud van de apparatuur en zorgt voor zacht water).

Vanuit de hal kom je binnen in de luxe woonkeuken: wat een ruimte en licht! Dit huis is net wat breder dan de tussenhuizen, en dat maakt dat er een keuken van Poggenpohl in zit om van te genieten! Er is heel veel werkruimte op het centrale vierkante eiland en met de hoogwaardige apparatuur kun je helemaal losgaan met kokkerellen! Het blad is van composiet (marmer-look), en er is voldoende plek om met z’n allen aan te schuiven: wat dan ook elke dag gebeurt.

De keuken is voorzien van een Bora-inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem (naar buiten), een vaatwasser, een Quooker en een geïntegreerd hoekje met inbouwverlichting voor een bijvoorbeeld een koffiezetapparaat. In de stijlvolle houten kastenwand zijn een grote koelkast, een grote vriezer evenals een combi-oven én een stoomoven te vinden: verder is er veel kastruimte en veel ruimte in lades.

Door de hoekligging heb je een zijraam: samen met de pui en de grote ramen voor komt er veel licht binnen. De vloer is voorzien van grote, lichte Mosa vloertegels met vloerverwarming. In de trapkast is nóg meer ruimte. De wanden zijn glad afgewerkt.

Vanuit de woonkeuken loop je het hardhouten vlonderterras op, welke is gelegen zuidoosten: door de hoekligging kun je van de ochtend-, middag-, én avondzon genieten! In de zomer is het ideaal voor de kinderen om lekker in het water te springen en te spelen, in de winter is er volop geschaatst. Een bootje aanleggen is ook mogelijk: het is speelwater, dus niet diep.

1e etage
Op de eerste etage tref je de woonkamer, voorzien van lichte, grote (90x90cm) Mosa vloertegels met vloerverwarming. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners met een eettafel een gezellige zithoek gemaakt. Hier is in de kast ook een wastafel met warm- en koudwaterkraan aanwezig: handig. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een zijraam en mooi uitzicht over het water. De wanden zijn strak afgewerkt. Er is een frans balkon aanwezig: zo lekker om op mooie dagen de deur open te zetten! Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het raam.

2e etage
Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers: geen enkele slaapkamer is klein in dit huis! Ook hier zie je weer hoe fijn het is ramen in de zijgevel te hebben: het geeft het huis nét dat beetje extra. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien een vaste kastenwand. Deze etage is voorzien van een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt.

En wat een badkamer….mooie tegels tot het plafond, een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad én een prachtig breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, veel opbergruimte en een mooi verlichte spiegel met kastruimte. Licht en lucht komt binnen via het raam. Separaat is er een luxe 2e toilet met fonteintje.

3e etage
Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, deze slaapkamers zijn voorzien van een super mooie hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ingebouwde kastruimte. Ook deze etage is voorzien van een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming.

Verder is er een technische ruimte met ruimte voor de wasmachine en droger: hier zijn tevens de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de installatie voor de zonnepanelen te vinden. De begane grond en 1e etage zijn voorzien van een beveiligingssysteem (ter overname).

Parkeren kan op de eigen privé parkeerplaats in het openbaar gebied. Tot slot is er een berging van bijna 11 m2 in het gezamenlijke rode bergingsgebouw voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2018, woonoppervlakte 175m2
• 8 zonnepanelen, de voordelen daarvan zie je elke maand terug op je energienota!
• Luxe pakhuis met 4 verdiepingen, een eigen parkeerplaats én een externe berging met vliering
• Wonen in Almere Hout aan het water en dichtbij bos en natuur
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE C 1944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE C 1950
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE C 1972
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huisidee Makelaardij

Bel (+31) 6 211 81 592

Aankoopmakelaar

Expat Housing B.V.

Bel 020 6622366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.