Cornelis Matelieffstraat 13 1335 RL Almere Oostvaardersbuurt

**Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 395.000,- k.k. (starting price)**

Aan de rand van de Oostvaardersbuurt, met vrij uitzicht over een brede groenstrook, is dit heerlijke en ruime herenhuis met eigen parkeergelegenheid gelegen. Naast de inbouwkeuken, ruime woonkamer en verzorgde badkamer zijn er maar liefst 4 slaapkamers.

De woning is centraal gelegen en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Dit zijn zowel praktische voorzieningen als het NS-station Oostvaarders, een supermarkt, winkelcentrum Almere Buiten, maar ook op korte loopafstand het schitterende natuurgebied de Oostvaarderplassen! Dit gebied leent zich uitermate goed om heerlijk te ontspannen en te recreëren.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en op de vloer ligt tegel laminaat. Via de brede aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met apart vriesgedeelte, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers (drie mogelijk).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een te openen raam voor extra ventilatie.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een balkon, gelegen op het noordoosten.

Tuin
Via de voortuin, met parkeren van uw auto(‘s) op eigen terrein bereikt u de woning.
De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten, dus ideaal voor de echte zonliefhebber. Aangezien de tuin grotendeels is bestraat hoeft er in ieder geval niet veel getuinierd te worden! Aan de achtergevel is in 2016 een overkapping gemonteerd. Hier kunt u heerlijk relaxen bij wat minder weer. Aan de achterzijde in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting. De achtertuin is tevens bereikbaar middels de achterom.

Bijzonderheden:
- Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein;
- Centraal gelegen na bij openbaar vervoer (NS station Oostvaarders);
- Huur cv-ketel (€ 26,25 per maand);
- Bouwjaar: 2001.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing?
Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.
We use a reservelist when the maximum number of viewings has been reached.