Maurits Bingerstraat 4 1325 PD Almere Filmwijk

Goede, geheel afgewerkte, geschakelde, twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoorruimte, kortom een ideaal gezinshuis!!

Kenmerken:
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Filmwijk-Zuid te Almere-Stad.
- Aan de voorzijde vrij zicht over een stadsgracht.
- Multifunctionele ruimte met badkamer en keukenblok in de voormalige garage.
- Brede tuingerichte woonkamer (ruim 48 m2) met schuifpui.
- Moderne inbouwkeuken (2018 ) v.v. diverse apparatuur.
- 4 ruime slaapkamers en een werkkamer op de overloop van de 1e verdieping.
- Badkamer 1 (begane grond); geheel betegeld, Inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet.
- Badkamer 2 (1e verdieping ); geheel betegeld, douche met cabine, ligbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein. Twee auto's mogelijk.
- Fraai aangelegde achtertuin met berging en overdekt loungegedeelte.
- Totale woonoppervlakte 158m2, dakterras 12 m2, berging 9 m2.
- 210 m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1995.
- Oplevering: in overleg.

Deze goed onderhouden, geschakelde, TWEE ONDER EEN KAPWONING is gelegen aan een stadsgracht en op steenworp afstand van het weerwater. Het huis is gebouwd in 1995 en staat op 210 m² eigen grond. De achtertuin heeft een achterom, vrijstaande houten berging en is gelegen op het noordwesten. Het woonhuis is centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Het centrum van Almere Stad is zowel met de auto als met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar, gezondheidscentrum, recreatiestrand, het "Lumiere Park", het "Weerwater" met vanaf oktober toegang tot Floriadeterrein, Stadshart Almere Centrum en uitvalswegen (A6).

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet met vrijhangend closet, trap en toegang tot de tuingerichte, brede, woonkamer die is voorzien van vloerverwarming, gestuct plafond en verlichtingssysteem te bedienen via Bluetooth en schuifpui.

Keuken:
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is aan twee zijden voorzien van een keukenblok met o.a. een ingebouwde inductie kookplaat met afzuigschouw, 2 complete ovens (Siemens Studioline) met stoomvoorziening waarvan 1 met magnetronfunctie, spoelbak, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Alle overige apparatuur is ook van Siemens. De keuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad.

De garage is binnendoor bereikbaar en omgebouwd naar een multifunctionele ruimte met badkamer, keukenblok en een kast met de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De badkamer is v.v. een toilet, douche met cabine en een wastafel.
De wanden zijn glad gestuct en de vloer is v.v. een moderne lichte laminaatvloer (Douwes Dekker) met brede planken en v-groef.

1e verdieping:
Ruime en zeer “lichte” overloop welke thans in gebruik is als werkruimte. Aparte bergkast en toegang tot het dakterras (gelegen op het zuiden!) met uitzicht over de gracht. Drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer eveneens toegang biedt tot het dakterras. Complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat.

2e verdieping:
Ook in deze ruimte valt de lichtinval gelijk op. Deze verdieping kan gebruikt worden als een slaapkamer. Na het plaatsen van een dakkapel vallen hier zelfs twee slaapkamers te realiseren. Er is al een warm-, en koudwater voorziening en afvoer aanwezig. De vloer op deze verdieping is v.v. lamelparket.

Tuin:
De achtertuin is op het noord/westen gelegen en voorzien van bestrating, plantenborders, gras, een houten berging met elektra en overkapt loungegedeelte voorzien van verlichting, schuttingen en een achterom.

Oplevering: In overleg.