Kimwierde 175 1353 DT Almere De Wierden

Let op: Bieden vanaf 320.000,-- k.k.

Aan de rand van de wijk De Wierden te Almere Haven gelegen ruime HOEKWONING met drie slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonwijk De Wierden is ruim opgezet en heeft een groen en vriendelijk karakter. Het surf en zwemstrand zijn op loopafstand aanwezig. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de directe omgeving. De gezellige 'Havenkom' met alle horecagelegenheden vind je ook in de buurt evenals het winkelcentrum van Almere Haven. Ook het Centrum van Almere Stad is per fiets goed bereikbaar in ongeveer 15 minuten. Het openbaar vervoer in Almere is uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg of de A6.

Indeling

Begane grond:
Entree: hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparaten: 5 pits gaskookplaat, combi/oven, vaatwasser en een koelkast. Tuingerichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, welke toegang biedt tot de ruime achtertuin.
De tuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het zuidoosten. De berging ligt naast de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, wasmachine aansluiting en cv-ketel opstelling. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden

- Strand om de hoek
- 3 slaapkamers
- Woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd
- Instap klare woning!
- CV-ketel uit 2021

Van belang
Alle acties gedaan onder de hierna beschreven voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod starten niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij tussentijdse verzoeken kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke overeenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Startingprice: € 320,000, - k.k.

Spacious CORNER HOUSE with three bedrooms and an extension at the rear of the house located on the edge of the De Wierden district in Almere Haven. The residential area De Wierden is spacious and has a green and friendly character. The surf and swimming beach are within walking distance. Shops for groceries can be found in the immediate vicinity. The cozy 'Havenkom' with all catering establishments can also be found nearby, as well as the shopping center of Almere Haven. The Center of Almere Stad is also easily accessible by bike in about 15 minutes. Public transport in Almere is well organized and you can reach the ring road or the A6 within 5 minutes by car.

Layout

Ground floor:
Entrance: hall with meter cupboard, toilet, staircase, access to the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances: 5 burner gas hob, combi/oven, dishwasher and a refrigerator. Garden-oriented living room with extension and skylight, which provides access to the spacious backyard.
The garden has ornamental paving and is located on the southeast. The storage room is next to the house.

First floor:
Spacious landing, washing machine connection and central heating boiler. There are three bedrooms on this floor. The 1st bedroom is located at the front and the 2nd and 3rd bedroom at the rear. The bathroom has a bath, washbasin with washbasin and a washing machine connection.

Particularities

- Beach around the corner
- 3 bedrooms
- House has been extended 2.5 meters at the rear
- Ready-to-move home!
- Central heating boiler from 2021

Of interest
All actions performed under the conditions described below:
• The asking price is no more than an invitation to make a proposal.
• Seller(s) expressly reserve the right to award.
• Premature sale reserved.
• Placing a bid does not automatically start when you are negotiating.
• In the event of interim requests, the seller(s) can decide to register.

deed of sale
• Parties are only bound if a written agreement has been signed, or electronically signed.
• The old age clause applies to homes older than 30 years.
• the asbestos clause applies to homes built before 1993.
• A bank guarantee is requested in the amount of 10% of the purchase price.